Ati auzit vreodata statistica conform careia milionarii au in medie sapte fluxuri de venituri?
Am incercat sa gasesc sondajul, raportul sau un oficial care repeta aceasta statistica, dar nu a reusit. Acestea fiind spuse, sapte suna bine pentru mine.
Mai important, cum le obtinem? (daca doriti sa sari inainte, iata cateva idei de venituri pasive grozave)
Ce a starnit aceasta postare pe blog a fost o idee propusa de prietenul meu la ESI Money in care vorbeste despre cum este primul milion. ESI impartaseste modul in care a crescut accelerat valoarea sa neta. Primul milion a avut 19 ani de munca (ceasul incepe cand a inceput sa lucreze, nu la nastere!), Dar al doilea milion a durat doar 4 ani si 9 luni.
Cu cat ai mai multi bani, cu atat vei primi mai multi bani.
Cei bogati devin mai bogati – iata cartea de joaca.
Sa vorbim despre castigarea de bani
Sa incepem prin a vorbi despre castigarea de bani sau, veniturile tale.
Exista doua tipuri de venit – activ si pasiv.
Venitul activ este atunci cand lucrati si vi se plateste pentru munca respectiva. Daca lucrati la McDonald’s, veti fi platit pentru orele in care lucrati. Daca lucrezi intr-un birou, este posibil sa nu te uiti si sa faci ceas, dar vei fi platit in functie de munca pe care o faci. Daca nu faci nimic, nu vei mai fi platit.
Venitul pasiv este atunci cand plata nu este legata direct de munca activa. Dobanzile si dividendele sunt exemple principale de venit pasiv. Sursele tipice de venit pasiv sunt incarcate frontal cu munca activa, pentru care vi se plateste o suma mica, in timp ce cea mai mare parte a venitului vine mai tarziu.
Nu gresesti venitul pasiv cu zero munca. Inca functioneaza, doar ca venitul dvs. nu este legat direct de orele lucrate. Oricine detine proprietati de inchiriere stie ca este considerat un venit pasiv, dar exista destul de multa munca. Munca este grea, dar daca aveti noroc, puteti colecta cecuri de inchiriere fara incident timp de mai multe luni inainte de a trebui sa lucrati.
De exemplu, prietena mea Paula imparte rapoarte lunare de investitii imobiliare. In martie 2016, ea a profitat de 7.461 de dolari pentru mai putin de sase ore de munca. In iulie, ea a petrecut trei saptamani si 13.648 dolari renovand o inchiriere pentru a creste venitul anual cu 4.740 dolari. Venitul din chirie este pasiv, dar necesita munca.
Cum acumulezi bogatie?
Iata urmatoarea cheie a puzzle-ului.
Cheia acumularii de bogatie nu este complicata:
- Vinde-ti timpul pentru bani,
- Cheltuieste mai putin decat castigi,
- Investeste-ti economiile astfel incat sa creasca fara interventia ta activa.
Asta e. Este o simpla problema de intrare si iesire.
Exista o singura constrangere asupra intregului sistem – timpul tau in aceasta lume.
Probabil ca ai doar 2,21 miliarde de batai de inima. La 60 de batai pe minut, adica putin peste 70 de ani. Fiecare bataie conteaza.
Exista o alta constrangere si iata ca inegalitatea de avere are o parte din capul ei urat si este cunoscuta sub numele de Ierarhia nevoilor lui Maslow.
Trebuie sa mananci. Ai nevoie de un loc unde sa dormi. Si atat cele, cat si alte nevoi, necesita bani.
Asadar, intr-o lume ideala, ai putea sa-ti faci timp pentru a-ti construi o afacere de succes masiv (sau poate cateva esecuri inainte de succesul masiv), dar in lumea reala, ai nevoie de un loc de munca care sa te plateasca acum, astfel incat sa te poti hrani, imbracati-va si asigurati-va un loc unde sa dormiti.
O numesc gravitate financiara.
Daca doriti sa incepeti cu adevarat sa va urmariti finantele si ma refer nu doar la cheltuielile dvs., ci si la investitiile dvs. (de acolo se construieste averea), dati un aspect personalului personal. Este o piatra de temelie a sistemului meu financiar si cred ca iti datorezi o privire. 100% gratuit si.
Sunteti supus gravitatiei financiare
Ganditi-va la valoarea neta ca la un avion. Incerci sa-l introduci pe cer si sa urci fara efort.
Pe Pamant, toti suntem supusi aceleiasi forte gravitationale. Cu cat esti mai mare, cu atat forta exercita asupra corpului tau. Daca nu cantaresti nimic, ai zbura.
Din punct de vedere financiar, avioanele noastre in valoare neta sunt supuse aceleiasi atractii financiare. Unde alegi sa traiesti, cum alegi sa traiesti, produsele pe care le cumperi etc. – ei vor determina cat de mare si de greu va fi avionul tau pentru a tine toate aceste lucruri. Cu cat este mai mare necesitatea (cheltuielile lunare), cu atat va fi nevoie de mai multa forta (venit).
Avionul dvs. in valoare neta decoleaza atunci cand tractiunea (venitul) dvs. depaseste gravitatea (cheltuielile).
In plus, va exista un punct de tranzitie cand va fi mai putin ca un avion si mai mult ca o racheta. Atunci cand tractiunea pasiva joaca un rol mai mare decat tractiunea activa. Speram ca investitiile dvs. sa creasca pana la punctul in care acestea au cel mai mare impact asupra valorii dvs. nete, iar veniturile si economiile dvs. (venitul minus cheltuielile) joaca un rol mai mic.
Acest punct de tranzitie poate fi dificil de navigat, dar este, de asemenea, foarte liber.
Incepeti cu Active, Build Up Passive
Daca nu aveti alte resurse, incepeti sa va concentrati pe surse active de venit (job) pana cand ati economisit suficient pentru a putea acumula resurse pasive.
Cand vine vorba de ideea de a economisi bani, exista doua scoli de gandire:
- Economisiti mai mult – Aceasta scoala te-a concentrat pe viata „frugal” si reducerea cheltuielilor dvs. la minimum.
- Castiga mai mult – Aceasta scoala te-a concentrat pe castigul mai mult, pe agitatii laterale, afaceri etc.
Este o falsa dihotomie. Puteti face ambele si ar trebui sa le faceti pe amandoua.
Diferenta este ca reducerea cheltuielilor este imediata, la fel ca venitul activ este imediat, in timp ce castigul mai mult este adesea un joc pe termen lung, cum ar fi construirea surselor de venit pasiv. Prin urmare, reduceti ceea ce puteti acum (de exemplu, taiati-va cablul) si asigurati economii imediate in timp ce va construiti surse pasive (de exemplu, puneti economii de cablu in stocuri de dividende).
Nu poate fi supraevaluata importanta economisirii de bani, mai ales la inceputul vietii.
Cand incepi cu nimic sau esti aproape de el, esti obligat sa obtii un venit activ. Ceea ce puteti economisi se poate transforma in venit pasiv. Daca nu economisiti acest venit activ, prin propriile optiuni sau alegeri pe care vi le ofera, veti fi blocat in acea faza pentru totdeauna.
Multe dintre aceste surse de venit pasive, cum ar fi dividendele calificate si castigurile de capital pe termen lung, beneficiaza de asemenea de un tratament fiscal extrem de favorabil. Daca va aflati intr-o categorie scazuta de impozitare, puteti plati zero impozitat pe castigurile de capital. Daca va aflati intr-o categorie mare de impozitare, este doar 15% – mult mai mic decat ratele obisnuite de impozitare pe venit.
Despre acele fluxuri pasive …
Cred ca fiecare flux pasiv se incadreaza intr-una din cele doua categorii:
- Creezi ceva (afacere) care ofera valoare si apoi capteaza o parte din acea valoare.
- Imprumutati bani cuiva care va construi ceva de valoare si va plateste pentru acesti bani.
In ambele cazuri, aveti nevoie de economii.
Cand construiti o afacere, renuntati la un venit activ (in loc sa lucrez pentru salariu, fac voluntariat la propria afacere) pentru venituri viitoare active si pasive. Intre timp, veti avea nevoie de o modalitate de plata pentru cheltuielile dvs. S-ar putea ca tu sa-ti construiesti o afacere pe o parte, asa ca mai ai o slujba de zi sau ca traiesti cu acele economii. In orice caz, aveti nevoie de o perna.
Cand imprumutati bani, veti imprumuta economiile cuiva care va pune la dispozitie o valoare a transpiratiei pentru a o creste in mai mult.
Toate aceste viitoare fluxuri potentiale se bazeaza pe economii.
Tipuri comune de fluxuri (pasive) de venituri
Pe masura ce va acumulati economiile si vizionati viitoarele fluxuri pasive de venituri, iata cateva dintre cele comune (aici este o lista mai lunga de 21 de idei de venit pasiv):
- Dobanda – de la o varietate de imprumuturi, fie catre persoane fizice (credite peer to peer sau note private) sau companii (obligatiuni, note)
- Dividende – din investitii, parteneriate
- Castiguri de capital – din vanzarea investitiilor
- Taxe – din produsele pe care le vindeti sau licentati
- Venit din chirii – din imobiliare
- Venit de afaceri – care poate fi sau nu pasiv, dar ideea este sa construiti ceva care sa genereze venituri fara munca activa, cum ar fi un site web sau vanzarea de informatii
Exista alte active, mai putin obisnuite care produc venituri, dar acestea sunt cele sase tipuri ale majoritatii milionare.
Cand spun „7 fluxuri de venituri”, acestea nu inseamna 7 tipuri diferite. Acestea inseamna 7 fluxuri din 7 surse, chiar daca sursele pot fi de acelasi tip.
Cum mi-am construit fluxurile de venituri
Regasiti ceasul la inceputul anilor 2000. Eram single, dar ma intalneam cu viitoarea mea sotie si lucrez cu un loc de munca intre 9 si 5 in industria de aparare. Mi-am mentinut cheltuielile scazute, economiile au fost mari ca procent relativ din venitul meu si evitam ranile financiare autoinfectate, cum ar fi incarcarea cu o multime de cheltuieli fixe (masini, chirie, etc.).
Mai aveam o abundenta de timp, de cand prietena mea era inca la facultate si asa am inceput un blog. Blogul ar fi un precursor pentru acesta in lumea finantelor personale.
Blogul s-ar transforma intr-o afacere, ar genera venituri si as pune o mare parte din acest venit in economii. Aceste economii au trait intr-un cont de brokeraj impozabil la Vanguard si au investit in fondurile lor cu indicele low-cost. As cumpara ocazional stocuri de dividende, in special in perioada de criza a locuintelor si financiare, dar le pastram in cea mai mare parte in Vanguard.
Am tranzitionat sa lucrez la afacere cu norma intreaga timp de cativa ani inainte de a merge mai departe.
De-a lungul timpului, am investit profiturile in alte domenii pe care le-am simtit diferentiate de activitatile mele de baza. Economiile au fost puse in surse pasive de venit si pastrate ca numerar.
Fluxurile mele de venituri
Acum, dupa ce am explicat cum vad crearea fluxurilor de venituri si povestea mea personala, voi impartasi cu voi 7+.
Acum administrez mai multe afaceri online (tot ce este nevoie pentru a incepe unul este un domeniu, gazduire si, poate, incorporare). Exista doua notabile. Primul este site-ul de membru al planului de masa numit Meal Plan 5 dolari pe care l-am co-fondat cu Erin Chase de 5 $ Ciners. Al doilea este umbrela blogurilor pe care le conduc, inclusiv acesta si Scotch Addict. Imi platesc venituri obisnuite, precum si distributii calificate de cand sunt partener.
Cea mai mare parte a activelor mele de investitii se afla in ceea ce consideram „piata bursiera”, in mare parte intr-o varietate de fonduri ale Vanguard Index. Sunt dobanda platita, dividende obisnuite si calificate si in cele din urma vor fi vandute pentru castiguri de capital.
porno girl http://www.dol2day.at/referrer.php?link=https://adult69.ro/
videclipuri porno http://www.savorybabes.com/out.php?id=819&link=https://adult69.ro/
porno hd milf http://liquidsolutions.biz/__media__/js/netsoltrademark.php?d=adult69.ro/
file porno cu virgine http://campingplaetze-griechenland.de/surf.php3?id=2944&url=https://adult69.ro/filme-porno/amatori
actrite porno frumoase http://nofearnohatenotrump.net/__media__/js/netsoltrademark.php?d=adult69.ro/filme-porno/anal
cenusareasa porno http://blog.fehlmann.info/htsrv/login.php?redirect_to=https://adult69.ro/filme-porno/asiatice
porno dady http://carsautogauge.com/__media__/js/netsoltrademark.php?d=adult69.ro/filme-porno/beeg
porno interrasial http://surgery-spa.com/__media__/js/netsoltrademark.php?d=adult69.ro/filme-porno/blonde
filme porno subtritrate http://www.trendmodamagazin.com/rdr.php?url=https://adult69.ro/filme-porno/brazzers
filme porno xxxl gratis http://tkochina.com/__media__/js/netsoltrademark.php?d=adult69.ro/filme-porno/brunete
sperma porno http://www.gold-hyip.com/check/goto.php?url=adult69.ro/filme-porno/chaturbate
porno 4 k http://wabansoftware.com/__media__/js/netsoltrademark.php?d=adult69.ro/tanara-agata-pe-strada-penru-perversiuni
filme porno filme porno http://p1cp.com/__media__/js/netsoltrademark.php?d=adult69.ro/fiul-isi-ajuta-mama-cu-un-futai-bun
xxx porno pics pussy http://www.dol2day-ev.de/referrer.php?link=https://adult69.ro/o-violeaza-in-fata-statiei-de-politie
best mature porno http://axz.in/__media__/js/netsoltrademark.php?d=adult69.ro/pacalita-de-propriul-iubit-pentru-bani
porno gay xxx http://dol2morrow.org/referrer.php?link=https://adult69.ro/urineaza-de-placere-pe-scula-lui
filme porno cu femei maritate http://ihavenowebsite.com/__media__/js/netsoltrademark.php?d=adult69.ro/gimnastica-de-dimineata-incepe-cu-sex
film porno budoar http://smugglersresort.com/__media__/js/netsoltrademark.php?d=adult69.ro/invatura-mamei-inainte-de-dezvirginare
nylon porno http://restored-classic.com/__media__/js/netsoltrademark.php?d=adult69.ro/pizda-ei-dimineata-e-ca-o-fantana
filme porno matusa http://womantogo.com/__media__/js/netsoltrademark.php?d=adult69.ro/femeie-halterista-strange-pula-tare
De asemenea, am cateva destinatii de plasare privata, care sunt instrumente de creanta si capitaluri proprii, care pana acum au drept rezultat doar dobanda.
De asemenea, am facut imprumuturi cu bani grei investitorilor imobiliari (doar o persoana). Sunt imprumuturi simple in care sunt platite dobanda lunar.
De asemenea, am ocupat recent site-urile imobiliare crowdfunded cu o investitie mica intr-o proprietate pe platforma RealtyShares (de atunci s-au inchis, dar investitiile au fost bune, deoarece sunt structurate ca entitati separate). M-am uitat la unele altele, inclusiv Fundrise si STREITwise, dar banii mei au fost angajati doar in proiecte prin RealtyShares.
Exista atat mai multe fluxuri decat cele pe care le-am enumerat – stiu o multime de oameni care colecteaza venituri din inchiriere (din proprietati de inchiriere) si redevente (cum ar fi din carti sau alte lucrari creative) – dar nu am niciunul dintre acestea.
De recapitulat, cele 7 fluxuri ale mele sunt:
- Venituri din doua afaceri bazate pe internet, acest blog si o afacere cu planuri de mancare
- interes bancar
- Dobanzi din imprumuturi, imprumuturi cu bani grei catre o persoana fizica si tranzactii imobiliare finantate cu credite
- Dobanda din investitii pe actiuni
- Castiguri de capital din investitii pe actiuni
- Dividende obisnuite si calificate din investitii pe actiuni
Este mai mult de 7 surse, dar in termeni de tipuri, este doar patru tipuri – Venituri din afaceri, dobanzi la imprumuturi si dividende si castiguri de capital din actiuni.
Lucrul esential de remarcat in aceste diferite fluxuri este cat de putini dintre ei se bazeaza zilnic pe participarea mea activa si cum sunt alimentati de economii. Participarea mea activa este pe bloguri si in Planul de mese de 5 dolari. Totul este pasiv, in afara intretinerii de rutina, cum ar fi actualizarea inregistrarii mele in valoare neta, si niciuna dintre ele nu ar fi posibila daca nu as avea economiile pentru a o investi.
Daca ar fi sa te uiti la declaratia mea fiscala pentru 2015 (cand am scris initial acest articol), iata modul in care AGI-ul meu a defalcat:
- Salarii – 16% (parte activa, parte pasiva)
- Dobanda – 11% (pasiv)
- Dividende – 21% (pasiv)
- Castiguri de capital – 34% (pasiv)
- Venit de afaceri – 18% (parte activa, parte pasiva)
In 2018, AGI s-a schimbat putin pe masura ce acest blog a inceput sa obtina mai mult trafic si sa obtina mai multe venituri:
- Salarii – 26% (parte activa, parte pasiva)
- Dobanda – 5,4% (pasiv)
- Dividende – 19,5% (pasiv)
- Castiguri de capital – 10,6% (pasiv)
- Venit de afaceri – 37,5% (parte activa, parte pasiva)
Majoritatea veniturilor noastre sunt pasive, iar aceste fonduri continua sa se acumuleze (cu pierderi ocazionale nerealizate de „hartie” pe masura ce piata se deplaseaza) fara participarea mea activa.
Este punctul in care beneficiile financiare ale activitatii active nu mai au un impact asupra valorii noastre nete. Salariile de anul trecut impartite la valoarea noastra neta au fost sub 1%.
Aceasta tranzitie a fost una dintre cele mai mari provocari personale cu care m-am confruntat dupa „pensionare” – subiect despre care am discutat intr-o postare despre Ce nu va spun despre pensionarea timpurie pe marele blog „Our Next Life”. Decuplarea muncii din salarii a fost un pas urias.
Nu toate fluxurile pasive sunt egale
Exista un singur flux in care suporti toate riscurile, dar culegeti toate recompensele – piata bursiera. (putem discuta despre utilizarea absolutelor, dar cred ca obtineti ideea)
In orice alte cazuri, suportati mai mult riscul decat recompensele pe care le puteti castiga, deoarece trebuie sa platiti pe cineva care lucreaza activ la acesta. Daca investiti intr-o afacere, va asumati o multime de riscuri, dar nu primiti toate recompensele. Inainte de distribuirea catre actionari, operatorii vor fi platiti.
Nu numai ca, dar in aproape toate celelalte cazuri exista iluzia de influenta, care este ea insasi un cost psihologic si emotional. Daca investiti intr-o afacere pe care prietenul sau membrul familiei o conduce, puteti vedea cum lucrurile pot deveni dezordonate. Aveti ganduri despre cum trebuie facute lucrurile, au ganduri concurente daca lucrurile nu merg bine … stim cum merge aceasta poveste.
Acestea fiind spuse, dezavantajul multor alte optiuni poate depasi cu mult piata bursiera si aceasta plata a balonului este foarte atragatoare. In cinci ani, am construit un site web de la 0 USD la sapte cifre. Nu poti face asta cu piata bursiera.
De asemenea, este foarte atragator fluxul de numerar, efectul de levier si beneficiile fiscale din alte fluxuri pasive. Donald Trump a luat o deducere fiscala de 1 miliard de dolari in urma cu cativa ani! Nu puteti face asta nici cu piata bursiera.
Care-i rostul…
Ideea este ca acumularea de avere este posibila numai daca puteti transforma munca activa in venit. Cu cat este mai mare rata (platiti) cu atat mai bine.
Apoi, evitati ranile financiare autoinfectate (nu puteti face mare lucru despre ceea ce va arunca viata) – apoi convertiti aceste economii in surse de venit pasive.
Un ultim videoclip pentru a cimenta aceasta idee ca calea catre bogatie este prin venituri pasive – este o discutie TED de Thomas Piketty, autorul Capitalei in secolul XXI.
Capitolul in secolul XXI a fost publicat in 2013, este foarte dens cu o tona de date si se concentreaza pe bogatie si inegalitatea de venit.
Ideea de baza este ca, pe termen lung, rata rentabilitatii capitalului este mai mare decat rata cresterii economice.
Acesta este modul in care averea devine concentrata si unul dintre motivele puternice pentru a economisi mai mult si pentru a-ti lucra capitalul pentru tine.
Daca ati vizionat videoclipul, va intra intr-o discutie despre socuri (aproximativ 8 minute) cum ar fi investitii proaste, dar cum nu conteaza atat de mult daca r (rata de rentabilitate) este mai mare decat g , rata cresterii economice. Daca r = 5% si g = 1%, atunci puteti pierde 80% (diferenta) si puteti fi in continuare pentru ca randamentul restului de 20% a inregistrat o crestere economica.
Aceasta este o idee similara cu ideea mea de gravitate financiara. Daca economiile dvs. pot creste intr-un ritm care depaseste cheltuielile dvs., lasati atragerea gravitationala si acum veniturile dvs. sunt decuplate de la activitatea dvs.
Acum, toate cele spuse, daca capitalul (economiile) creste mai repede decat cresterea economiei, cei cu economii isi vor vedea bogatia crescand intr-un ritm mai rapid decat cei care se bazeaza pe cresterea venitului lor. Desi acesta nu este o extensie a argumentului lui Piketty (nu puteti lua o idee care se aplica unei populatii si a unei intregi economii si sa o reduceti astfel la individ), nu este o concluzie nerezonabila de luat si de aplicat la propria viata . (Piketty vorbeste despre asta la nivel individual, dar spune ca este mai impactant pentru miliardari vs. milionari – desi avem date limitate pentru persoane fizice)
Daca toate discutiile despre venitul pasiv si faptul ca ai banii tai lucreaza pentru tine nu te-au convins, munca (si discutia) lui Piketty ar trebui sa puna ultimul cuie in sicriu. ????
