Atat comisarul MLS, Don Garber (stanga), cat si antrenorul principal al echipei USMNT, Bruce Arena (centru), s-au aflat in St …. [+] Louis, recent, exprimand entuziasm pentru oferta SC STL de a aduce o franciza a Major League Soccer la St. Cu un vot cheie public publicat pentru marti, 4 aprilie in orasul St. Louis, soarta SC STL poate ramane in bilant. Extrema dreapta este presedintele Federatiei Statelor Unite de Fotbal, Sunil Gulati. Cei trei au fost impreuna in timpul incalzirii pregamei inaintea meciului cu Serbia pe Stadionul Qualcomm din 29 ianuarie 2017 la San Diego, California. (Foto de Kent Horner / Getty Images)
Pe 4 aprilie, alegatorii St. Louis se confrunta cu un moment reper in istoria orasului lor si, in acest sens, regiunea St. Louis in ansamblu.
In acea zi, acestia voteaza daca aproba o alocare a resurselor viitoare (nu noi taxe puse pe locuitorii orasului si nu o redirectionare a fondurilor utilizate in prezent pentru serviciile orasului existente) in suma de 60 de milioane de dolari pentru a ajuta la finantarea a 155 de dolari milioane de noi stadioane de fotbal in aer liber.
Asta inseamna doar 39% din contributiile publice, mult mai putin decat in mod normal. Analizand toate parteneriatele public-privat pe stadion in sporturi pro-dateaza din 1990, ponderea medie a publicului variaza intre 65% si 70%. (sursa: paginile „Facilitatea sportiva” a Legii Universitatii Marquette.)
Pentru cei care plang „bunastare corporativa”, ma intreb cat de bine stiu economia fotbalului din Liga Majora. Numeroase rapoarte credibile (inclusiv acest articol CNBC din 2014) afirma ca putine echipe din MLS obtin profituri operationale nete anuale. In ciuda acestui fapt, planul de finantare propus protejeaza orasul St. Louis in numeroase moduri, astfel incat investitorii SC STL (nu rezidentii orasului) sunt responsabili pentru lucruri precum depasirea constructiilor sau deficiente de exploatare.
Pentru cei care sugereaza ca locuitorii orasului vor plati noi taxe sau ca resursele existente vor fi reduse si redirectionate catre proprietarii milionari, pur si simplu gresiti. Taxa de utilizare propusa (dupa cum voi discuta mai jos) nu face asa ceva.
Si atunci cand luati in considerare investitiile private de 150 de milioane suplimentare necesare pentru „cumpararea” catre MLS (valoarea taxei de extindere a ligii), investitorii SC STL sunt pregatiti sa angajeze 245 milioane USD (sau 80,3%) din totalul estimat la 305 USD un milion va costa pentru St. Louis sa se alature MLS!
In calitate de economist sportiv de aproape 20 de ani, care (1) trece in revista anual istoria numeroaselor cazuri istorice si actuale de finantare a stadionului din clasele mele universitare de afaceri sportive in fiecare an (ultimii doi ani la Universitatea Washington din St. Louis), (2) comentarii frecvent in mass-media nationale cu privire la o varietate de subiecte, inclusiv meritele diferitelor acorduri de finantare a stadionului, (3) a efectuat peste 80 de studii de impact economic in cei 17 ani de la fondarea practicii mele de consultanta (inclusiv 3 Super Bowls si 2 Final Fours) si (4) are o reputatie a industriei de a fi „conservatoare” in abordarea mea, sunt convins de aceste aspecte, in ceea ce priveste eforturile lui St. Louis de a deveni parte a MLS:
(1) Aceasta intelegere este, fara indoiala, o afacere responsabila din punct de vedere fiscal . Voi intra in detalii mai mari pentru cei care doresc sa citeasca mai mult, dar dupa ce am analizat rapoartele si estimarile impactului fiscal net al valorii actuale, as depune marturie ca este vorba de o afacere responsabila din punct de vedere fiscal. In mare masura pentru ca (a) cota publica este cu mult mai mica decat ceea ce a fost valabil istoric pentru acordurile de finantare a sportului public-privat din America din 1990 si (b) pentru ca taxa de utilizare in cauza este de asa natura incat doar cei care cumpara bilete la evenimente la stadionul, precum si intreprinderile selectate din oras, care platesc impozit pe achizitiile din afara statului, vor plati impozitul. Fara noi taxe pe locuitorii orasului neafiliati cu operatiunile stadionului si nici o deviere a fluxurilor de taxe existente care platesc in prezent pentru serviciile orasului existente.
(2) Aceasta intelegere include, fara indoiala, un nivel de beneficii / angajamente comunitare pentru orasul St. Louis, care nu are precedent in ceea ce priveste orice alta afacere de finantare a facilitatilor pe care am vazut-o (pe care o voi explica mai detaliat mai jos) .
Inainte de a va aprofunda mai mult in discutie, luati in considerare aceste afirmatii (de la o persoana din mine care a studiat si observat, in primul rand, numeroase tendinte in America de Nord in turismul sportiv si, separat, finantarea facilitatilor).
(A) In domeniul sportului / divertismentului, care include, de asemenea, turismul condus de sport si de conventie, St. Louis a fost intr-o serie de pierderi. Dupa ce am petrecut timp la conferinta anuala a Asociatiei Nationale a Comisiei Sportive din aceasta saptamana la Sacramento, unde orasele din America isi aduc imbunatatiri de infrastructura la evenimentele gazda (de exemplu, arene noi, complexe sportive pentru tineri, hoteluri noi, etc …), vad majoritatea America este progresiva si ganditoare. Colaborativ si cooperant intre partenerii publici si privati.
(B) Comparativ, in ceea ce priveste crearea unei atmosfere similare pentru cresterea economica si comunitara pozitiva din activitatile sportive si conventionale, St. Louis nu a fost progresiv. Orasul nu a fost avansat. Nu a fost colaborativ.
(C) Major League Soccer, ca afacere si ca brand general, este in crestere. Incet devine o marfa fierbinte (asa cum ar sugera aceste numere Forbes). Valorile francizei au crescut, prezenta a crescut, la fel ca si ratingurile TV … in ciuda dificultatii mentionate mai sus pentru multe echipe de a obtine profituri operationale pe termen scurt. Ca orasele inca doresc sa cumpere in ciuda profiturilor operationale pe termen scurt, in prezent, sugereaza o viziune mai mare si mai lunga a prosperitatii ligii detinute de numerosi antreprenori care investesc in sport … intrucat probabil se preconizeaza mai multe acorduri viitoare pentru drepturile mass-media.
Pentru a nu dori sa faceti parte din asta, si toate beneficiile comunitatii de a veni cu o echipa, este greu de inteles atunci cand considerati pe deplin analiza cost-beneficiu care trebuie abordata mai jos. Mai ales intr-una dintre cele mai avide regiuni din America pentru fotbalul pentru tineri (in mare parte o functie a radacinilor fotbalului din St. care, cu siguranta, ar putea beneficia de astfel de initiative comunitare si de bunastare pozitiva.
(D) Spre deosebire de NFL, unde nici proprietarul si nici liga nu au vrut sa fie in St. Louis, proprietarii SC STL sunt angajati in totalitate cu St. Iar MLS vrea sa vina la St. Comisarul Ligii, Don Garber, a fost foarte deschis in aceasta privinta, iar sursele mele confirma ca un vot „da” pe 4 aprilie va sigila aproape sigur acordul pentru St. Din perspectiva afacerilor, MLS vrea sa mearga acolo unde pasiunea pentru joc este mare, iar potentialul pentru rivalitatile regionale abunda. Aviditatea fotbalistica a rezidentilor MSA din St. Louis este considerabila, iar rivalitatile regionale cu Sporting KC si Chicago Fire ar fi geografice natural si usor incurajate.
In concluzie, din punctul meu de vedere, daca rezidentii orasului St. Louis ii pasa de (1) progresul comunitatii, (2) mandria civica sporita, (3) un grup de proprietate fiscal responsabil, care a negociat cu buna credinta cu liderii orasului pentru conceperea fiscala sunet finantare propunere, si (4) fiind parte dintr – o miscare regionala mai mare spre o stare de spirit mai progresiva si transmite-gandire , care pot fi mai competitive cu alte orase nationale in atragerea de evenimente la St Louis, alegatorii pe 04 aprilie trebuie sa fie de sustinere a legislatie propusa.
Acum, pentru o scufundare mai profunda, sa revizuim mai intai de ce sunt atat de increzator in soliditatea fiscala a acestui acord.
(1) Dintre toate ofertele de parteneriat public-privat pe care le-am revizuit in toate cele 5 mari ligi sportive din America de Nord (NFL, MLB, NBA, NHL, MLS), aceasta este una dintre cele mai responsabile din punct de vedere fiscal din cariera mea. ..din aceste motive:
– Doar 39% din constructia stadionului trebuie sa provina din resurse publice ( mult mai mici decat adevarat istoric pentru astfel de parteneriate public-private).
– Exista acorduri pentru a asigura toate depasirile de costuri de constructie, precum si intretinerea instalatiilor si costurile operationale, vor fi platite de catre club ( acest lucru nu este intotdeauna cazul in cazurile de finantare a instalatiilor publice-private, ca o revizuire a tranzactiilor anterioare in toata tara ar dezvalui)
– Investitia orasului provine dintr-o taxa pe utilizare, care creeaza bani din 2 surse.
(A) Selectati doar AFACERILE din oras (nu rezidentii din orasul St. Louis) care platesc impozit pe achizitiile din afara statului si
(B) din veniturile generate PRIN CHELTUIELI LA STADIUM.
Traducere … daca nu sunteti o afacere care plateste taxa de utilizare sau daca nu mergeti la stadion, BANII dvs. NU VOR FI UTILIZATI PENTRU FINANTAREA STADIULUI !!
– Din estimarea a 78 milioane de dolari din veniturile fiscale noi preconizate care vor fi asociate cu constructia si functionarea instalatiei (o estimare produsa de un raport pe care l-am revizuit si a considerat ca este rezonabil si responsabil in abordarea metodologica), 52% sunt proiectate sa vina de la o taxa de bilet pentru cei care participa la meciurile MLS sau la alte evenimente pe noul stadion. Acest lucru este important de remarcat, deoarece (a) sustine faptul ca locuitorii oraselor care nu participa la meciuri NU vor fi impozitati pentru finantarea instalatiei si (b) proprietarii vor plati aproximativ 13 milioane USD in ceea ce se numeste taxa de distractie inlocuitoare echivalenta cu 2,5% din toate vanzarile de bilete. Acest lucru este in concordanta cu principiul „beneficiilor primite” de impozitare, care este adesea privit de catre economisti ca o forma echitabila de impozitare.
(2) Printre TOATE oferte de finantare a stadionului pe care le-am revizuit in cariera mea in domeniul afacerilor sportului, nu am vazut NICIODATA un ACORD DE BENEFICII COMUNITARE, care a placut SC STL. Respectiv, empatic si, fara indoiala, acest acord arata nivelul de angajament local pe care proprietarii SC STL (majoritatea cu legaturi personale si profesionale de-a lungul vietii cu regiunea St. Louis) fata de orasul St. Louis si regiunea in ansamblu . In timp ce detaliile complete ale acordului pot fi gasite aici, unele elemente ale acordului includ:
* Infiintarea programului SC STL Soccer Club in oras, care va include (1) SC STL Soccer Club care tine tabere de fotbal in fiecare vara pentru 30-40 de studenti, (2) Cel putin o tabara in fiecare an va avea loc la o instalatie situata la nord de bulevardul Delmar si o instalatie situata la sud de bulevardul Choteau, (3) Taberele vor fi derulate in colaborare cu New Dimensions Soccer Corporation, Matthews-Dickey Boys & Girls Club si Clubul pentru baieti si fete din Greater St. Louis, si (4) SC STL va oferi acces gratuit pentru pana la 16 tineri defavorizati.
* Stabilirea de parteneriate cu organizatiile orasului local pentru a oferi sesiuni de instruire, echipamente si accesorii, ateliere si clinici pentru tinerii orasului. Organizatiile oraselor locale includ Cluburi de baieti si fete din Greater St. Louis, The Mathews-Dickey Boys & Girls Clubs, Demetrious Johnson Caritat Fundation, Little Bit Foundation, Urban League of Metropolitan St. Louis si New Dimensions Soccer Corporation.
* Dotarea a pana la 30 de burse bazate pe necesitati pentru tinerii defavorizati care locuiesc in oras si minimum opt vizite de la jucatori, antrenori si / sau oficiali din echipa de extindere a MLS la scolile elementare locale din oras pentru a promova o buna sportivitate si caracter dezvoltare.
Voi re-declara. N-am vazut NICIODATA acest lucru mult convenit asupra investitiilor comunitare in orice discutie privind finantarea facilitatilor.
Daca aveti indoieli de sinceritatea investitorilor SC STL si de angajamentul lor fata de orasul St. Louis si de regiune, dupa ce am citit lista de mai sus, trebuie sa ma indoiesc de obiectivitatea dvs. si de intelegerea dvs. despre faptele din fata noastra cu aceasta structura de tranzactie.
Alte cateva ganduri care sunt germane pentru discutia generala:
(1) Pentru cei care se pledeaza, rezidentii din judetul St. Avand in vedere ca echipa va plati in esenta o taxa de bilet de 2,5% si, din moment ce este foarte probabil, o mare parte din viitori participanti la o zi de meci ar fi din St. Louis County, Illinois si toate celelalte puncte din afara St.
filme porno cu travestiti http://fanniemae.biz/__media__/js/netsoltrademark.php?d=adult69.ro/
porno it http://likeub.org/__media__/js/netsoltrademark.php?d=adult69.ro/
porno red tube http://shopdekko.com/__media__/js/netsoltrademark.php?d=adult69.ro/
filme porno la dus http://flixsmart.com/__media__/js/netsoltrademark.php?d=adult69.ro/filme-porno/amatori
porno video fox http://oxley-enterprises.com/__media__/js/netsoltrademark.php?d=adult69.ro/filme-porno/anal
situri filme porno http://feathervision.net/__media__/js/netsoltrademark.php?d=adult69.ro/filme-porno/asiatice
porno milfs http://playbyplaymarketing.com/__media__/js/netsoltrademark.php?d=adult69.ro/filme-porno/beeg
video sex porno http://themiraclemineralsupplement.com/__media__/js/netsoltrademark.php?d=adult69.ro/filme-porno/blonde
caut filme porno http://chaldeandirectory.com/__media__/js/netsoltrademark.php?d=adult69.ro/filme-porno/brazzers
korean porno http://jimcrown.com/__media__/js/netsoltrademark.php?d=adult69.ro/filme-porno/brunete
porno matura http://athomearkansas.info/__media__/js/netsoltrademark.php?d=adult69.ro/filme-porno/chaturbate
porno lesbians http://usedwaterjets.com/__media__/js/netsoltrademark.php?d=adult69.ro/blonda-de-16-ani-este-linsa-in-pizda-de-tatal-ei
porno taxi http://graniteglobalventures.com/__media__/js/netsoltrademark.php?d=adult69.ro/bruneta-minora-sta-in-genuchi-si-suge-pula-vecinullui-ei
filme porno femei mature http://theruckout.com/__media__/js/netsoltrademark.php?d=adult69.ro/film-porno-cu-un-cuplu-de-amatori-filmati-cu-camera-ascunsa
filme porno recente http://thepegasusagency.com/__media__/js/netsoltrademark.php?d=adult69.ro/blona-frumoasa-care-seamana-cu-bianca-dragusanu-este-supusa-la-perversiuni
chat live porno http://ecomplex.org/__media__/js/netsoltrademark.php?d=adult69.ro/studenta-face-show-la-web-si-se-masturbeaza-cu-un-vibrator
xxx porno hub http://pricegivens.com/__media__/js/netsoltrademark.php?d=adult69.ro/un-culpu-de-amatori-fac-sex-in-padure-o-fute-pe-la-spate-anal
porno in jungla http://takehomeonline.com/__media__/js/netsoltrademark.php?d=adult69.ro/fututa-cu-degetele-de-sora-ei-mai-mica
filme porno cu incesturi http://uticaobserver-dispatch.info/__media__/js/netsoltrademark.php?d=adult69.ro/curva-bruneta-care-stie-ce-vrea
filme porno cu calugarite http://dailyhomilies.com/__media__/js/netsoltrademark.php?d=adult69.ro/fetita-naiva-violata-de-bunic
Louis MSA (zona statistica metropolitana), acei nerezidenti vor plati pentru stadion prin preturile biletelor pe care le platesc.
(2) Pentru cei care citeaza cercetarile colegilor Rob Baade si Victor Matheson, amandoi pentru care am un respect extraordinar, trebuie sa intelegem acest lucru despre cercetarile lor. Unele dintre cercetarile lor reunesc numeroase orase / scenarii impreuna, ceea ce este bine pentru a face concluzii mai largi. Cu toate acestea, chiar si-ar fi de acord ca tranzactia / scenariul de finantare al fiecarui oras trebuie evaluat pe baza propriilor merite si asta pentru ca cazurile variaza in functie de cat de mult este in joc finantarea publica (printre altele).
De exemplu, unele dintre cercetarile lor includ grupuri de tranzactii de finantare a stadionului in care cota publica mediana a fost mult mai apropiata (daca nu mai mare decat) de 65-70% gama pe care am prezentat-o mai devreme (aproximativ datele de la Universitatea Marquette). Prin urmare, concluziile lor largi nu s-ar aplica unui caz precum St. Louis, unde cota publicului este de doar 39% din costurile de constructie estimate. In mod similar, atunci cand evalueaza evenimente „de sine statatoare” precum Jocurile Olimpice, suma finantarii publice este considerabil mai mare – atat in dolari, cat si in procente – pentru acele evenimente in comparatie cu ceea ce este in joc in St.
In plus, NICIUNUL din Baade / Matheson studiaza factorul in componenta / componenta valorii psihice / civice asociate echipelor / locurilor sportive. Exista numeroase studii de evaluare a contingentelor atat in interiorul cat si in afara sportului (faceti o simpla cautare Google pentru a confirma), precum si manuale de conducere in domeniul afacerilor sportive (inclusiv cartea apreciata a profesorului universitatii Stanford, George Foster, precum si Sport Finance carte co-autora de colegul meu Dan Rascher de la Universitatea din San Francisco), care sustine ca nu a tinut cont de orgoliul civic si de beneficiile psihice ale echipelor / instalatiilor sportive.
Omisiunea Baade / Matheson de a evalua orgoliul comunitatii / psihic / civic nu este o mica omisiune, mai ales pentru St. Louis in acest moment si mai ales ca vorbim despre sportul fotbalului … unde nivelurile de aviditate din St. graficele date istoricul fotbalului regiunii.
Comunitatea sportiva din St. Louis doare chiar acum. St Louis a fost jilted de Rams in 2016. Exista evenimente care nu aleg sa vina la St. Louis acum, deoarece percep Scottrade Center si America Center ca fiind facilitati invechite.
ACESTA NU ESTE FICTIE . Aceasta este o declaratie de fapt, bazata pe conversatiile pe care le-am purtat cu detinatorii de drepturi de evenimente cu care ma asociez in cursul cotidianului meu in industria sportiva in calitate de consultant.
Facilitatile noi si facilitatile renovate nu numai ca imbunatatesc capacitatea unei comunitati de a recruta si de a atrage evenimente / echipe / ligi, dar, in consecinta, au capacitatea de a insufla mandrie majora de mandrie civica si proprietate a comunitatii.
Nu ma credeti?
– Intrebati-i pe locuitorii din Kansas City cum se simt despre centrul lor Sprint din centru si despre minunata lor instalatie MLS (ambele finantate partial cu bani publici)
– Intrebati-i pe locuitorii Sacramento cum se simt despre noul lor centru Golden 1 (sustinut pentru Facilitatea Anului in premiile anuale Sports Business Journal din 2017 si, de asemenea, partial finantate cu bani publici).
Grupul de proprietate SC STL este angajat cu St. Sunt literalmente pregatiti sa-si puna banii acolo unde le este gura.
Dar mai mult decat atat, s-au angajat sa-si puna banii acolo unde le-a fost si vor continua sa fie vietile. Acest lucru este departe de Stan Kroenke reincarnat.
Cativa dintre potentialii proprietari sunt locuitori ai Sfantului Ludovic. Au crescut in St. Familii crescute in St. Si-au construit brandul profesional si echitatea personala in St. Ei vad si simt o parte din pierderile pe care le-am descris aici si sunt in masura sa faca ceva in acest sens. Ei se asteapta cu siguranta la un randament financiar pozitiv undeva pe drum, dar, avand in vedere componenta acestui grup, ei sunt puternic motivati sa faca si acest lucru pentru imbunatatirea orasului St. Louis si a regiunii pentru care apeleaza acasa.
Din aceasta perspectiva newyorkeza, dinamica politica dintre orasul St. Louis, judetul St. Louis si statul Missouri a fost intotdeauna frustranta, teritoriala si miopa.
Astazi, intrucat cineva care l-a chemat pe St. Louis acasa de aproape 20 de ani, sper ca alegatorii din oras vor fi:
- In partea dreapta a progresului comunitatii
- In partea dreapta a dezvoltarii comunitatii
- In partea dreapta a imbunatatirilor in orgoliul civic
- Si pe partea dreapta a sustinerii a ceea ce este, in opinia mea umila, dar inca condimentata, ca responsabil fiscal din punct de vedere al unui parteneriat de finantare a facilitatilor public-private, am vazut in 20 de ani ca analist in afaceri sportive.
