Cumpararea unei case poate fi sau nu pentru tine, in functie de modul in care iti definesti viata bogata. Desi sunt un mare sustinator al flexibilitatii si libertatii financiare pe care le ofera inchirierea, inteleg, de asemenea, ca pentru multi, detinerea unei locuinte ramane un obiectiv pe tot parcursul vietii.
Asadar, in aceasta postare, vom aprofunda cum sa economisim bani pentru o casa, pas cu pas. Indiferent daca sunteti angajat in ideea de a detine o casa sau doar va explorati optiunile, aceste sfaturi simplificate va vor ghida in calatoria dvs. spre a economisi bani pentru o casa in 2024.
Cheltuieli de luat in considerare atunci cand cumparati o casa
Este usor de inteles de ce cei mai multi oameni vad inchirierea ca bani la scurgere. La urma urmei, predati banii castigati cu greu unui proprietar care, la randul sau, detine proprietatea.
Cu toate acestea, realitatea este ca, atunci cand decizi sa faci pasul in proprietatea unei case, plata lunara a ipotecii este doar varful aisbergului financiar. Exista o multime de costuri suplimentare (fantoma sau nu) care va pot surprinde cu priza, inclusiv taxe pe proprietate, asigurari, utilitati, reparatii, dobanzi si taxe de intretinere.
Sigur, s-ar putea sa fi calculat cifrele pentru acel avans, care poate varia de la zero pana la 20% din pretul de cumparare al casei. Dar ati luat in considerare costurile de inchidere adesea subestimate? Acestea se situeaza, de obicei, intre 3% si 6% din suma totala a imprumutului si pot avea un impact.
Si sa nu uitam de cheltuielile de mutare adesea trecute cu vederea. O mutare locala va poate aduce inapoi in jur de 1.500 de dolari, dar daca faceti drumetii prin tara, fiti pregatiti pentru o nota care ar putea urca la 4.000 de dolari.
Este esential sa luati in considerare aceste aspecte financiare inainte de a va arunca cu capul inainte in cumpararea primei case. Desi poate fi o investitie fantastica, sa fii constient de aceste cheltuieli te va ajuta sa iei o decizie informata, aliniata cu obiectivele tale financiare.
Cat de mult ar trebui sa economisesc pentru un avans pentru casa?
Primul pas in calatoria catre proprietatea casei este sa intelegeti cat de mult va puteti permite sa cheltuiti. Notiunea veche ca aveti nevoie de un avans uimitor de 20% pana la 30% inainte de a va putea gandi macar sa detineti o casa? Sa lasam ideea la bord, pentru ca nu este intotdeauna adevarata.
Desi tintirea unui avans semnificativ este laudabila, mai ales pentru economii pe termen lung, iti poti cumpara propria casa cu mult mai putin.
Daca cumparati pentru prima data o casa, puteti explora imprumuturile FHA, care necesita doar un avans de 3,5%. Si exista si mai multe vesti bune: daca va calificati pentru programe precum imprumutul Departamentului Agriculturii din SUA (USDA) sau Departamentului Afacerilor Veteranilor (VA), va puteti prinde casa fara avans.
Daca nu va calificati, totusi, plata in avans conteaza. O plata in avans mai substantiala se traduce adesea in rate mai scazute ale dobanzii pe durata de viata a ipotecii, ceea ce va poate economisi o parte semnificativa de schimbare. In plus, creditorii ipotecari tind sa arate favorabil avansurile mai mari, deoarece demonstreaza angajamentul dumneavoastra de a va indeplini obligatiile lunare.
Asadar, desi peisajul platilor in avans ofera diverse optiuni, este intelept sa cantariti argumentele pro si contra in functie de situatia si obiectivele dvs. financiare unice.
Cum sa economisesti (de fapt) bani pentru o casa
Odata ce v-ati dat seama de cat aveti nevoie fata de cat castigati, este timpul sa incepeti sa economisiti bani. Iata sase sfaturi din interior care va vor ajuta sa reusiti:
Incepeti un plan de cheltuieli constient
Bugetele sunt ca rezolutiile de Anul Nou privind finantele personale: promitatoare, dar adesea de scurta durata. De ce? Pentru ca sunt concepute pentru a te face sa te simti vinovat pentru fiecare latte sau paine prajita cu avocado, concentrandu-se pe nevoi si trecand complet cu vederea dorintele.
Cu un plan de cheltuieli constient, pe de alta parte, nu esti interzis sa cheltuiesti, ci mai degraba incurajat sa fii mai constient despre asta. Este un plan financiar care va clasifica cheltuielile in patru tipuri: costuri fixe, investitii importante, economii si cheltuieli fara vinovatie.
Iata defalcarea: Alocati un procent din venitul dvs. fiecarei categorii, asigurandu-va ca 20% intra direct in economiile dvs. De exemplu, daca atrageti 100.000 USD, rezervati 20.000 USD deoparte pentru acel avans pentru casa de vis. Este vorba despre prioritizarea minus o mare parte din durere.
Pentru o scufundare mai profunda in planul de cheltuieli constient, consultati blogul meu, „Planul de cheltuieli constient: Cum sa faceti buget prin privirea spre viitor”, unde vorbesc despre schimbarea scenariului privind bugetarea si ca strategia dvs. financiara sa functioneze pentru dvs., nu impotriva ta.
Eliminati obiceiurile proaste de cheltuieli
Incalcarea obiceiurilor proaste de cheltuieli este cheia pentru a deveni un cheltuitor mai constient. Cheia este sa identifici acele obiceiuri care conduc banii din fondul tau de avans. Impulsul iti cumpara calcaiul lui Ahile? Este timpul sa-i retinem. Ai mai multe abonamente de streaming? Alegeti unul preferat si redirectionati acesti bani in plus catre economiile dvs. Aceste mici ajustari se pot adauga la castiguri financiare semnificative.
Gandeste-te la asta ca la o detoxifiere financiara, eliminand ceea ce nu este necesar si facand banii sa functioneze mai inteligent pentru tine. Data viitoare cand esti tentat sa faci ceva ce nu te va apropia de casa visurilor tale, aminteste-ti imaginea de ansamblu.
Din nou, nu este vorba despre privare; este vorba despre a face alegeri intentionate care se aliniaza cu obiectivele de acasa de vis. Amintiti-va ca fiecare dolar pe care il economisiti este un pas mai aproape de a descuia usa din fata.
Castiga bani pe partea
Datorita internetului, a castiga bani pe margine nu a fost niciodata mai accesibil decat este astazi. Nu trebuie sa fii un profesionist experimentat sau sa detii o diploma pentru a-ti porni agitatia secundara.
Este vorba sa gasesti ceea ce ti se potriveste cel mai bine si sa te asiguri ca faci pasi suplimentari pentru a deveni bun in ceea ce faci, fie ca este freelancing, oferirea de servicii de consultanta, vanzarea de produse artizanale pe platforme precum Etsy sau furnizarea de servicii esentiale altora.
Cheia este consecventa. Odata ce v-ati identificat nisa si v-ati perfectionat abilitatile, continuati. Reinvesteste aceste castiguri suplimentare in economiile tale si vei fi uimit de cum se poate transforma viitorul tau financiar.
Nu stii ce agitatie laterala sa urmezi? Nici o problema! Blogul meu „50+ Cele mai bune idei pentru a face bani rapid (+ # 1 Secret)” va poate ajuta sa incepeti in cel mai scurt timp.
Lucreaza la datoria ta
Obtinerea unui credit ipotecar nu inseamna doar gasirea casei potrivite; este vorba de a asigura cea mai buna oferta, iar asta incepe cu scorul tau de credit. Un scor de credit scazut va poate costa o mica avere in dobanda, adaugand eventual mii de dolari pe durata de viata a ipotecii.
De exemplu, a avea un scor de credit FICO de 630 comparativ cu un 790 ar putea insemna sa platesti 66.000 USD in plus – bani pe care i-ai putea folosi pentru mult mai mult.
Pentru a rezolva acest lucru, aruncati o privire atenta la soldurile cardurilor dvs. de credit, imprumuturile pentru studenti, imprumuturile personale si imprumuturile auto. Incepeti un plan strategic de plata a datoriilor, concentrandu-va pe unul cate unul. Fie ca este vorba de metoda Snowball sau Avalanche, ceea ce conteaza este progresul.
Automatizati-va economiile
Imaginati-va ca economisiti bani fara efort fara sa simtiti ciupirea. Aceasta este magia automatizarii economiilor. Nu este nevoie sa te chinui pentru a muta banii manual; in schimb, lasati un sistem sa faca treaba grea pentru dvs. Este ca si cum ai avea un asistent financiar care asigura cresterea constanta a economiilor tale.
Trebuie sa-l configurati doar o data si in fiecare luna, ca un ceas, o parte din venitul dvs. isi gaseste drumul catre economiile dvs. Este atat convenabil, cat si un schimbator psihologic de joc!
Prin automatizare, faci din actiunea de a salva o parte nenegociabila a rutinei tale financiare. Economiile tale cresc linistit in fundal, lasandu-te sa te concentrezi pe ceea ce conteaza cu adevarat: calatoria ta catre acea casa de vis.
Invata sa spui nu
Reducerea si a spune nu lucrurilor care nu iti servesc obiectivul nu inseamna sa-ti transformi viata intr-o rutina monotona; inseamna sa prioritizezi lucrurile la care iti pasa cu adevarat. Sigur, ar putea insemna sa renunti la cateva brunchuri sau sa spui nu unui concert Taylor Swift (dupa ce ai cumparat bilete pentru a o vedea pe Beyonce), dar gandeste-te la asta ca la un compromis pentru ceva mult mai semnificativ – viitoarea ta casa.
De fiecare data cand refuzi o invitatie sau alegi o alternativa mai simpla si mai ieftina, redirectionezi banii catre visul tau. Nu te privazi, dar esti mai constient de cheltuielile tale. S-ar putea sa usture initial, dar bucuria de a te muta in casa de vis va depasi cu mult disconfortul temporar de a spune nu .
Incepe-ti calatoria pentru a deveni proprietar
Uitati de toate sfaturile universale; calatoria ta este la fel de unica ca si viata ta bogata. Cheia este sa aliniati ceea ce doriti cu ceea ce va puteti permite, facand din aceasta o aventura personalizata si durabila.
Incepe prin a intelege peisajul tau financiar. Care sunt obiectivele tale si ce poti salva in mod realist? Acesta nu este un sprint; este un maraton. Fii foarte consecvent in a pune bani deoparte, chiar daca la inceput te simti ca o picatura in ocean.
Amintiti-va, nu este vorba de a tine pasul cu teoriile, ci de a va stabili ritmul, de a economisi cu sarguinta si de a lua decizii care se aliniaza cu viziunea dvs. despre cum ar trebui sa arate o viata fericita si implinita.
