A fost aprobata pre-aprobarea ipotecii in New York

Obtinerea precalificarii ipotecii este mult mai usoara decat obtinerea aprobarii prealabile a ipotecii in New York. Acest lucru se datoreaza faptului ca puteti primi o scrisoare de precalificare a ipotecii cu un apel telefonic introductiv scurt, simplu, cu un broker sau banca ipotecara.

Brokerul ipotecar sau bancherul va va pune intrebari relativ elementare despre venitul, datoriile si activele dvs.

Array

fara a efectua nicio verificare a documentelor. Acest apel telefonic dureaza de obicei nu mai mult de 15 minute.

Obtinerea pre-aprobarii ipotecii in New York

Dupa apelul introductiv, brokerul ipotecar sau banca va vor trimite o scrisoare personalizata de precalificare a ipotecii de o pagina.

Array

Suma imprumutului pentru care sunteti precalificat va fi o estimare la nivel inalt bazata pe prezentarea financiara personala pe care i-ati spus-o bancherului ipotecar.

Agentii de listare imobiliara nu vor lua o scrisoare de precalificare a ipotecii la fel de in serios ca o scrisoare de aprobare prealabila a ipotecii din New York, din cauza cat de usor este de obtinut. Poate fi bine sa arati unui agent imobiliar ca sunteti precalificat pentru o ipoteca ca expresie de interes, dar va trebui sa aveti o scrisoare de aprobare prealabila a ipotecii daca doriti sa trimiteti o oferta.

Array

Ca urmare, o scrisoare de precalificare a ipotecii este cea mai utila pentru dvs., pentru a va ajuta sa evaluati cat va puteti permite inainte de a petrece prea mult timp cautand o noua casa pe care s-ar putea sa nu va puteti permite confortabil.

Sfat pentru profesionisti: Cititi ghidul nostru cu privire la intrebarile pe care trebuie sa le adresati creditorului ipotecar din New York daca nu ati decis inca un broker ipotecar sau un bancher.

Este important sa lucrati cu cineva cu experienta si care are o relatie buna cu subscriitorii din institutia lor.

Incercati sa discutati cu brokerul sau banca dvs. cu privire la obtinerea unei scrisori adecvate de pre-aprobare a ipotecii imediat ce v-ati hotarat sa cumparati o proprietate. Nu trebuie sa asteptati pana cand ati identificat o anumita proprietate. Daca sunteti destul de increzator ca doriti sa mergeti mai departe cu cumpararea unei case in New York, in general, este timpul sa primiti o scrisoare de aprobare prealabila.

Creditul de inchidere al cumparatorului din New York | Economisiti bani atunci cand cumparati un apartament, o cooperativa sau o casa in New York

Esti un cumparator serios?

Detinerea unei scrisori de aprobare prealabila va face mai usor pentru agentii imobiliari sa va ia in serios. Asta pentru ca stiu ca ti-ai luat timp sa vorbesti cu un bancher ipotecar si sa le trimiti documentatie financiara despre tine.

A avea o scrisoare de aprobare prealabila a ipotecii inseamna, de asemenea, ca banca a petrecut ceva timp subscriindu-va partial dosarul, ceea ce inseamna ca o institutie legitima v-a verificat deja intr-o anumita masura. In plus, agentul cumparatorului dvs. va avea timp sa va programeze mai usor emisiuni daca va poate informa agentii de listare ca sunteti pre-aprobat pentru un credit ipotecar si, prin urmare, foarte serios cu privire la cumpararea unei case.

Mai mult, va trebui sa trimiteti o scrisoare de aprobare prealabila a ipotecii impreuna cu declaratia dvs. financiara REBNY atunci cand trimiteti o oferta in New York. Daca nu aveti deja o scrisoare de pre-aprobare ipotecara aliniata pana la momentul in care doriti sa trimiteti o oferta, nu numai ca acest lucru va cauza o intarziere, dar va demonstra si vanzatorului ca nu sunteti pregatit sau nu sunteti pregatit serios.

Sfat pentru profesionisti: Cititi sfaturile noastre pentru procesul de imprumut ipotecar din New York pentru a afla de la cate banci ar trebui sa primiti o scrisoare de aprobare prealabila si cat de mult va fi dobandit creditul dvs. atunci cand o banca va atrage creditul.

Cea mai buna modalitate de a obtine o scrisoare de aprobare prealabila a ipotecii este sa solicitati brokerului cumparatorului dvs. o trimitere catre un broker de incredere sau o banca cu care au mai lucrat. Agentul dvs. imobiliar va va putea indruma catre un bancher ipotecar local, din New York, care poate naviga pe piata imobiliara unica si complexa a orasului.

Este interesant cum, din cand in cand, veti gasi un cumparator care insista sa lucreze cu un creditor ipotecar din afara statului. Aceasta este una dintre cele mai bune modalitati de a arunca o cheie in afacerea dvs., impreuna cu lucrul cu un avocat fara experienta care nu este specializat in tranzactiile imobiliare din New York.

Oricat de mult uram sa garantam bancilor mari, bancile mai mari din New York vor oferi, de obicei, cele mai competitive conditii si cele mai bune procese de inchidere. Asta pentru ca au facut tranzactii in majoritatea cladirilor din oras si au aprobat deja majoritatea cladirilor. In plus, bilanturile lor mari vor duce adesea la obtinerea celor mai competitive preturi.

Daca cumparati o conversie de condominiu sau un apartament de constructie noua, sponsorul va avea, de obicei, un creditor ipotecar preferat care a aprobat deja proiectul cladirii. In aceasta situatie, va recomandam sa primiti si o scrisoare de pre-aprobare a ipotecii de la creditorul preferat al sponsorului. De fapt, multi dezvoltatori vor face din aceasta o cerinta de acceptare a ofertei dvs.

Sfat pentru profesionisti: Cititi ghidul nostru privind procesul de credit ipotecar din New York pentru a obtine o intelegere aprofundata a modului in care functioneaza subscrierea ipotecii la procesul de inchidere in New York.