A avea un venit pasiv poate fi un adevarat schimbator de joc, dar mai intai sa vorbim despre bani. Credeti sau nu, banii pe care ii castigati astazi nu va afecteaza doar viitorul. De asemenea, poate avea un impact asupra vietii copiilor tai, nepotilor tai, nepotilor lor… intelegi imaginea.
Averea generationala este un termen care se refera la active, cum ar fi numerar, fonduri de investitii, actiuni si obligatiuni, fonduri mutuale, imobiliare sau afaceri, care pot fi transmise altor membri ai familiei ca o modalitate de a-si asigura situatia financiara mult timp dupa tine. ai plecat.
Este mult mai mult decat o mostenire. Este o modalitate de a va impartasi mentalitatea si abilitatile legate de bani cu cei dragi, astfel incat mostenirea dvs. financiara sa traiasca.
Suna destul de frumos, nu?
Cu toate acestea, poate fi dificil sa stiti cum sa incepeti sa puneti bazele succesului financiar pe termen lung, cu atat mai putin sa il sustineti ani de zile. Cu cunostintele potrivite, totusi, este mai usor decat pare la prima vedere.
Cheia pentru construirea bogatiei generationale incepe cu recunoasterea faptului ca venitul tau activ nu ar trebui sa fie singurul tau flux de venit.
De fapt, in multe cazuri, este mai multa munca sa castigi bani la jobul tau de 9-5! Cu toate acestea, atunci cand descoperiti mai multe fluxuri de venit, puteti castiga mai mult si puteti construi bogatie peste noapte, fara a fi nevoie sa va abonati la cultura agitata 24/7 care inconjoara societatea noastra.
Aici intervine ideea fluxurilor de venit pasive.
Sa vedem ce este venitul pasiv, cum poti genera venituri pasive si cum poti folosi venitul pasiv pentru a-ti suplimenta venitul lunar, a construi bogatie generationala care dureaza si a castiga independenta financiara.
Ce este venitul pasiv?
Pur si simplu, venitul pasiv este bani pe care ii castigi usor. Nu necesita o cantitate mare de efort continuu pentru a mentine aceste fluxuri suplimentare de venituri.
Si asta ne place sa auzim.
Desi acest lucru este grozav, este important sa retineti ca majoritatea ideilor de venituri pasive necesita sa investiti bani, timp sau resurse pentru a incepe. Odata ce iei decizia de a incepe, totusi, tu si portofelul tau veti culege beneficiile acestor investitii.
Cum sa faci venituri pasive si sa construiesti bogatie
Castigul de venit pasiv este o oportunitate de a castiga bani facand lucruri care iti plac. Exista diverse strategii pentru a obtine venituri pasive si nu exista o abordare universala.
Mai jos este o lista cu unele dintre cele mai populare metode pe care le puteti folosi pentru a crea venituri pasive. Incercati cateva pentru a vedea de ce idei de venit pasiv beneficiati cel mai mult.
Interes compus
Poate ca ati auzit de un lucru magic numit interes compus.
In esenta, puterea dobanzii compuse este capacitatea sa de a va creste automat banii chiar in fata ochilor dumneavoastra. Nu este necesar niciun efort suplimentar.
Lasa-ma sa-ti spun ce vreau sa spun.
Banii dintr-un cont de economii castiga automat dobanda sau mai multa valoare (bani cand te gandesti la asta in mod tangibil) pe care o buzunati doar pentru a va mentine contul de economii activ. Daca castigati doar 1% dobanda din economiile dvs. anual, aveti 100.000 USD in cont. In doar un an de la cresterea dobanzii pentru economiile dvs. actuale, veti castiga doar 1.000 USD in plus doar in dobanda.
Si, devine si mai bine. Deoarece dobanda compusa se bazeaza pe ea insasi pentru a va oferi cea mai buna valoare pentru banii dvs., in anul urmator veti castiga suplimentar 1% din totalul din anul precedent (suma initiala de bani plus dobanda care a fost castigata in anul precedent). Acest ciclu continua apoi in fiecare an.
Pentru a va creste veniturile, puteti contacta, de asemenea, banca sau institutia financiara pentru a deschide un cont de economii cu randament ridicat, deoarece acestia sunt asigurati la nivel federal si beneficiaza de rate care sunt mai mari decat media nationala.
Fiind un cont de economii cu randament maxim, o investitie minima din partea dvs. va castiga mai mult intr-un cont de economii cu randament ridicat decat intr-un cont de economii normal, deoarece ratele incep de la 1,5% APY.
Venitul generat prin conturile de economii este bani gratuiti. Daca nu ati facut-o deja, deschideti cateva conturi de economii diferite pentru a va creste fluxul de numerar si a profita la maximum de aceasta sursa pasiva de venit.
In plus, dobanda compusa se aplica si investitiilor dumneavoastra. Majoritatea investitiilor castiga aproximativ 10% in fiecare an, asa ca daca faci calculul, 100.000 USD ar deveni 110.000 USD in acelasi an calendaristic… fara a fi nevoie sa contribui personal cu mai multi bani la investitia ta.
Destul de misto, nu?
Profita de cat de usor este sa obtii venituri pasive prin dobanda compusa, mai ales cand vine vorba de cresterea fluxului de numerar prin investitii.
Cand stii cum sa alegi investitii care genereaza profituri consistente, banii tai vor continua sa creasca fara sa fii nevoie sa depui vreo munca suplimentara.
Investitii imobiliare
Investitiile imobiliare sunt o alta modalitate profitabila de a genera venituri pasive, iar multi oameni o considera familiara si reconfortanta, deoarece imobiliarul este un activ tangibil.
Realizarea de venituri pasive printr-o investitie imobiliara se poate face in diferite moduri. Primul dintre care nu implica nicio munca in avans.
Majoritatea bunurilor imobiliare acumuleaza valoare in timp, asa ca daca si atunci cand decideti sa vindeti, cel mai probabil veti obtine un profit care sa tina seama de diferenta dintre valoarea pretului de vanzare si valoarea platita initial pentru proprietate.
In plus, puteti, de asemenea, sa actionati ca proprietar pentru proprietatile pe care le detineti si sa inchiriati camere sau cladiri intregi potentialilor chiriasi. In acest caz, puteti obtine venituri din chirie prin imobiliare, colectand plati lunare de la chiriasi.
Desi aceasta este, de asemenea, o optiune, necesita sa fii mai implicat. In calitate de proprietar, sunteti responsabil pentru intretinerea proprietatii imobiliare si trebuie sa platiti pentru orice cheltuieli si intretinere pentru a va asigura ca chiriasii dvs. sunt ingrijiti. In functie de situatie, totusi, alegerea de a fi proprietar poate fi destul de plina de satisfactii.
Investitii in actiuni
In sfarsit, dar nu in ultimul rand, investitiile in actiuni sunt unele dintre modalitatile mele preferate de a genera venituri pasive.
Investind in companii minunate, te vei pune pe drumul rapid catre succesul financiar. Gasirea companiilor potrivite in care sa cumpere necesita mai mult timp de cercetare in avans a investitiilor decat sa te bazezi pe dobanda compusa sau pe proprietati imobiliare pentru venituri pasive, totusi, permiteti-mi sa va dovedesc ca va merita.
Dupa cum am mentionat, investitiile in actiuni functioneaza foarte similar cu modul in care functioneaza dobanda compusa. Singura diferenta este ca obtii randamente mai mari ale investitiilor tale.
Anumite investitii pot genera randamente de 10% an de an, ceea ce reprezinta de aproximativ 10 ori procentul pe care il obtine de obicei dobanda compusa. Atunci cand alegeti afacerile potrivite in care sa investiti, puteti obtine cu usurinta aceste tipuri de rentabilitate.
Odata ce faci o cercetare initiala, monitorizarea si ajustarea investitiilor tale se poate face in doar 10-15 minute pe saptamana, astfel incat nu trebuie sa fii atat de activ implicat in proces daca nu vrei sa fii.
Asta e lasat complet la discretia ta. Daca doriti sa fiti un participant activ, exista si o multime de optiuni care va vor permite sa faceti acest lucru.
In orice caz, investitia in companii minunate este o idee deloc.
Una dintre cele mai bune idei de venit pasiv pe care le puteti urmari este sa luati decizia de a investi in bursa. Este o modalitate dovedita si simplista de a va ajuta sa va asigurati ca aveti bani pentru a acoperi cheltuielile neasteptate, pentru a contribui la un cont de pensie, pentru a va asigura familia si pentru a va bucura de viata fara sa va ganditi.
Dividende
O alta modalitate de a genera venituri pasive pe bursa este prin actiunile de dividende.
Actiunile de dividende sunt distribuiri ale castigurilor unei companii catre actionarii sai. Rata de distributie este determinata de consiliul de administratie si poate fi sub forma de numerar, actiuni sau proprietate. Sunt banii pe care compania ii plateste actionarilor sai in numerar.
Poate ati auzit ca multi oameni traiesc exclusiv din actiunile de dividende pe care le primesc de la companii. Cu alte cuvinte, fluxurile lor de venit depind de fluxurile de venit din exterior!
In calitate de conducatori, ne gandim la actiunile de dividende ca la o rentabilitate a capitalului in loc de o rentabilitate de 2-3% a investitiei noastre in fiecare an.
Cu alte cuvinte, scopul este de a reduce riscul investitiei noastre pe bursa in fiecare an, primind actiuni de dividende pentru a ne reduce baza. Baza noastra este direct corelata cu riscul de a detine acea afacere, asa ca daca baza ta scade, la fel si riscul tau.
Toate lucrurile bune daca ma intrebi pe mine.
Idei suplimentare de venit pasiv
Totusi, esti in cautarea urmatoarei idei de venit pasiv?
In afara acestor surse de venit pasive populare, exista multe alte modalitati de a castiga venituri suplimentare. Cand vii cu o idee de venit pasiv, este important sa retii ca nu trebuie sa fie complexa.
O idee de venit pasiv este pur si simplu o strategie pe care o poti folosi pentru a castiga mai multi bani printr-o investitie minima.
Pentru a incepe, am enumerat cateva idei suplimentare de venituri pasive care sunt mai strans legate de interesele personale sau de lucruri pe care este posibil sa le faci deja, chiar daca nu le-ai valorificat deja!
Ganditi-va la aceasta sectiune ca la intrebarile frecvente despre venitul pasiv, care va va ghida prin cum sa gasiti agitatia secundara care se potriveste stilului dvs. de viata si va va oferi independenta financiara pe care o cautati.
Predati un curs in industria dvs
In ce esti expert? Exista vreo materie pe care ati fi dornic sa le predati celor care doresc sa invete? Faceti din cunostintele dvs. una dintre sursele dvs. pasive de venit!
Creati un curs online sau o sesiune live pentru a incepe sa distribuiti altora. Cunoasterea este o bariera in calea intrarii pentru atat de multi oameni care doresc sa incerce lucruri noi, asa ca predarea de cursuri online sau sesiuni live despre orice, de la dezvoltare personala la marketing la gatit sau finante poate fi destul de profitabila.
De exemplu, ofer un curs online care este conceput pentru a ajuta participantii sa invete cum isi pot creste bogatia de pe piata in orice conditie printr-o investitie monetara.
Acest atelier Virtual Investing Workshop este de obicei foarte frecventat, este oferit in mai multe momente diferite pentru a se potrivi nevoilor oamenilor si este finalizat din confortul acasa.
Cu toate acestea, acest model de afaceri nu este singurul disponibil pentru dvs. Indiferent daca alegeti sa creati cursuri online care va pot ajuta sa va lansati afacerea online sau sa organizati o sesiune live intr-o camera libera, aceasta creeaza o mare oportunitate de venit pasiv.
Inchirieri
Proprietate inchiriata
Am mentionat pe scurt inchirierea de imobile catre chiriasi ca o modalitate de a creste fluxul de numerar, dar piata imobiliara in ansamblu este o sursa de venit pasiv mult mai mare.
Inchirierile pe termen lung impun chiriasilor sa semneze o garantie de inchiriere ca vor castiga bani lunar prin venituri pasive. In plus, puteti lista si o inchiriere de proprietate pentru vizitatori pe termen scurt.
De exemplu, daca aveti posibilitatea de a inchiria o casa de vacanta sau o parte din rezidenta cu norma intreaga pentru turisti, platforme precum Airbnb, HomeAway si Vrbo sunt populare printre calatori pentru procesele lor convenabile de rezervare si tarifele rezonabile.
Inchirieri de masini
Daca masina dvs. este in stare buna, o puteti inchiria celor care au nevoie de un vehicul pentru a se deplasa. Folosind aplicatii precum Turo, GetAround si Fetch, puteti plasa un anunt si o taxa zilnica de inchiriere pe masina dvs.
Ca si in cazul multor aplicatii de inchiriere pentru vacanta, puteti oferi o descriere a vehiculului dvs., o lista de functii, puteti adauga orice reguli pe care doriti sa le respecte chiriasii si distanta pe care au voie sa o parcurga sub pretul stabilit de dvs. .
De acolo, chiriasii va vor putea oferi o evaluare bazata pe experienta lor. Si, aceste evaluari sunt importante pentru ca va vor ajuta sa castigati credibilitate, sa generati mai multe afaceri si sa mentineti acest flux pasiv de venit viu si bine!
Inchiriere locuri de parcare
Similar cu inchirierea vehiculului pentru cateva zile, puteti genera venituri si prin inchirierea unui loc de parcare suplimentar.
Oamenii vor plati o prima pentru un loc de parcare securizat, astfel incat sa poata avea liniste sufleteasca stiind ca masina, motocicleta sau duba lor sunt parcate intr-un spatiu sigur, unde nu va fi victima furtului sau a actelor de vandalism.
Inchirierile de parcari sunt extrem de populare in marile orase unde traficul este intens si parcarea pe strada este limitata. Daca aveti acces la un loc suplimentar si sunteti dispus sa-l imprumutati vizitatorilor pentru o zi (sau pe o luna), il puteti lista cu usurinta pe CurbFlip, ParqEx sau Pavement.
Articole de uz casnic
Ai un garaj plin de dezordine si articole de uz casnic pe care le folosesti doar in rare ocazii? Ganditi-va la crearea unui magazin online in care sa va puteti imprumuta articolele de uz casnic pentru a obtine venituri pasive.
Va puteti enumera uneltele electrice, echipamentele de renovare a casei, articolele sportive, bicicletele, scuterele etc. in aplicatii precum Zilok, RentNotBuy, FatLama, Loanable, T’Work si FriendWithA.
Pe de alta parte, daca sunteti mai mult minimalist, puteti inchiria si o camera libera sau un spatiu pentru altii care au nevoie de spatiu de depozitare. Neighbor este o aplicatie grozava la care sa te uiti pentru asta. Aplicatia necesita o investitie monetara initiala, dar odata ce platiti taxa de serviciu, veti putea sa va setati tarifele si sa incepeti sa utilizati sistemul lor.
Creati un blog sau un canal YouTube
Ai o modalitate de a vorbi scris sau vorbit? Poate ca ati putea fi urmatorul castigator al Premiului Nobel pentru Pace sau o vedeta YouTube in devenire.
Este incredibil de simplu sa incepi sa scrii pe blog sau sa filmezi despre pasiunile tale, iar revenind la trenul de gandire „cunoasterea este o putere”, exista o audienta pentru orice subiect pe care ai dori sa-l impartasesti. Puteti obtine venituri relativ pasive prin aceste surse.
Desi configurarea va poate cere sa investiti bani si timp pentru a incepe, veti incepe sa observati venituri suplimentare in contul dvs. in cel mai scurt timp.
Blog
Crearea unui blog nu a fost niciodata mai usoara.
Daca doriti sa va creati propriul site web, puteti. Cu toate acestea, in aceasta era digitala, exista o serie de platforme independente pe care le puteti folosi gratuit (sau la un pret foarte mic) pentru a incepe sa va turnati sucuri creative pe pagina digitala.
Pentru a va asigura ca blogul dvs. ajunge la persoanele potrivite, veti dori, de asemenea, sa va concentrati pe definirea nisei, a publicului tinta si a subiectelor pe care doriti sa le acoperiti.
Canalul canalului YouTube
Daca scrisul nu este treaba ta, un canal YouTube ar putea fi cel mai potrivit pentru a-ti impartasi povestile si ideile cu mai mult de zeci de mii de oameni!
Crearea unui canal YouTube este convenabila si nu necesita o investitie monetara. Deoarece Google detine YouTube, aveti nevoie de un cont Google pentru a incepe, dar dupa aceea, veti putea incepe filmarea.
Ca si in cazul blogging-ului, pentru a va face canalul YouTube profitabil, veti dori, de asemenea, sa urmati aceiasi pasi pentru succes si sa definiti „de ce” pentru a va produce tipul specific de videoclipuri.
Faceti o carte electronica
Cartile electronice sunt la mare cautare deoarece ofera un spatiu suficient pentru a acoperi mai multe informatii despre un subiect complex decat o postare pe blog, dar nu atat de multe informatii pentru a le transforma intr-un text integral.
Acestea ofera o modalitate de a genera trafic catre toate celelalte oferte ale dvs.
Si daca cartea dvs. electronica este suficient de minutioasa, este posibil sa puteti obtine venituri si din documentul in sine.
Oamenii sunt atrasi de carti electronice pentru ca le ofera cantitatea perfecta de informatii pe care o pot folosi pentru a lua o decizie informata cu privire la ceea ce ar dori sa faca in continuare. Asadar, indiferent daca obtineti sau nu un profit din cartea electronica sau nu, este probabil sa vedeti un profit revenit sub forma unuia dintre celelalte produse ale dumneavoastra.
Retele
A sti sa vorbesti si sa inchei afaceri cu altii poate fi si o tactica grozava de a face bani. Daca aveti experienta in vanzari, va bucurati de prezentarea altor produse sau de a va convinge prietenii ca „acest nou articol nou va va schimba viata”, poate ca este timpul sa va puneti pe marketing fluxul de venituri.
Pentru a incepe sa consolidati acele conexiuni pe care le aveti deja cu oamenii, as recomanda sa va orientati spre marketing afiliat si marketing de retea.
Marketing afiliat
Marketingul afiliat este locul in care editorii castiga un comision prin promovarea unui produs sau serviciu realizat de un retailer sau agent de publicitate separat.
Daca va pricepeti la prezentarea de produse prietenilor dvs. sau va place sa revizuiti articole noi si sa impartasiti aceste detalii cu altii, ati putea fi grozav pentru acest lucru.
In schimb, daca detii o afacere si ai dori sa ai mai multa atentie asupra produselor tale, utilizarea strategiilor de marketing afiliat pentru a colabora cu altii care au o multime de urmaritori te-ar putea costa niste bani in avans, dar plata va fi abundenta din acest flux de venituri si tu. va genera mai mult fara a fi nevoie sa ridicati un deget.
Retea de marketing
Pe de alta parte, marketingul in retea este un model de afaceri care se bazeaza pe vanzarile in persoana generate de reprezentanti independenti pentru a obtine venituri pasive.
Ca si in cazul marketingului afiliat, transformarea potentialilor clienti in clienti platitori necesita construirea unei retele de parteneri de afaceri sau agenti de vanzari care sa ajute la generarea de clienti potentiali si la inchiderea vanzarilor.
Acesta este un flux de venituri mai traditional, care intra sub umbrela de marketing, dar este important sa nu treceti cu vederea puterea conexiunilor reale, in persoana, atunci cand incercati sa vindeti articole sau servicii.
Ambele metode sunt, de asemenea, modalitati simple si eficiente prin care puteti obtine venituri punand alte afaceri sa lucreze pentru dvs.
Construiti libertatea financiara astazi
Ideea ca construirea libertatii financiare este dificila este un mit. Exista mai multe oportunitati de venit pasiv decat s-ar fi crezut initial!
Acum, ca am trecut in revista unele dintre cele mai bune idei de venit pasiv, puteti vedea ca singura parte dificila despre generarea de venit pasiv este sa stiti de unde sa incepeti si sa descoperiti ce strategie de venit pasiv va va ajuta sa construiti bogatie si sa va apropii cu un pas de atingere. obiectivele tale financiare.
Acum ca creierul tau este plin de idei de venituri pasive, este timpul sa le pui in actiune. Daca doriti sa aflati mai multe despre modul meu preferat de a genera venituri pasive si de a face bani in plus, atunci trebuie sa consultati Ghidul complet pentru investitii pentru incepatori .
Acest ghid va va ghida prin sapte pasi simpli pe care ii puteti urma pentru a va atinge obiectivele financiare, pentru a identifica cele mai comune tipuri de investitii profitabile si pentru a dezvolta increderea de care aveti nevoie pentru a continua sa va cresteti averea de la an la an.
