Obtinerea unei asigurari de neplata a creditului ipotecar este pe cale sa se ingreuneze, dupa ce agentia federala pentru locuinte din Canada a anuntat joi standarde de creditare mai stricte.
Corpul de credite ipotecare si locuinte din Canada (CMHC) spune ca nu va mai permite cumparatorilor de locuitori sa foloseasca fonduri imprumutate pentru plata lor in avans, va avea nevoie de un scor de credit mai mare de la cel putin un imprumutat si va scadea pragul pentru cantitatea de datorii solicitate in comparatie. la veniturile lor.
Modificarile, care vor intra in vigoare la 1 iulie, vor reduce puterea de cumparare a cumparatorilor de case care opteaza pentru asigurarea CMHC si vor lasa probabil solicitantii de ipoteca asigurati pe pietele pretioase, cu mai putine optiuni, potrivit brokerilor de ipoteca.
Povestea continua sub reclama
0:50
Ar trebui sa cumperi o casa in timpul crizei de coronavirus?
Ar trebui sa cumperi o casa in timpul crizei de coronavirus?
Noua politica a raportului datoriilor CMHC va scadea puterea de cumparare a cumparatorilor de locuitori cu pana la 11%, potrivit lui Robert McLister, fondatorul site-ului RateSpy.com.
De exemplu, cineva care castiga 60.000 USD pe an cu o reducere de cinci la suta si nicio datorie preexistenta nu ar putea sa-si permita o locuinta cu un pret maxim al locuintei care este cu aproximativ 11% mai mic decat ceea ce ar fi fost in stare sa cumpere inainte. noile reguli, conform calculelor lui McLister.
[Inscrieti-va la buletinul informatic pentru sanatatea noastra pentru cele mai recente actualizari coronavirus]
Povestea continua sub reclama
Economistii spun ca masurile ar putea descuraja unii cumparatori potentiali de a intra pe piata.
CMHC a declarat ca va necesita un scor de credit de cel putin 680, in crestere fata de minimul actual de 600. De asemenea, va scadea valoarea maxima a solicitantilor de datorie pe care sunt autorizati sa o poarte in comparatie cu veniturile lor.
Pentru a-l masura pe acesta din urma, creditorii folosesc doua valori cheie: raportul brut al serviciului de datorie (GDS) sau cota de venit utilizata pentru acoperirea costurilor ipotecare si a altor locuinte, precum impozitele pe proprietate, si raportul total al serviciilor datoriei (TDS), cota. a veniturilor utilizate pentru acoperirea costurilor de locuit plus costul deservirii altor datorii.
CMHC scade GDS maxima de la 39% la 35% si TDS maxima de la 44% la 42%.
3:27
Open House: pro si contra ipotecilor invers
Open House: pro si contra ipotecilor invers
Povestea continua sub reclama
Modificarile la pragul GDS si minimul scorului de credit vor avea cel mai mare impact asupra accesibilitatii, a declarat James Laird, co-fondator al site-ului de comparatie a produselor financiare Ratehub.ca si presedinte al brokerajului ipotecar CanWise Financial, intr-o declaratie prin e-mail.
Interzicerea folosirii fondurilor imprumutate pentru a finanta platile compensatorii va avea probabil un efect mai marginal, deoarece majoritatea canadienilor se bazeaza pe economii, investitii si ajutor financiar din partea familiei pentru plati in avans, a adaugat Laird.
Asigurarea ipotecara, care protejeaza creditorii de riscul ca imprumutatii sa nu mai plateasca platile, este obligatorie in Canada pentru imprumuturi cu o plata mai mica de 20%.
Asigurarea de credit ipotecar este disponibila de la CMHC, precum si de companii private, precum Genworth MI Canada Inc. si Canada Guaranty Mortgage Insurance Co.
escorte la web http://fnbotc.info/__media__/js/netsoltrademark.php?d=sexoral.ro/
escorte sec 4 http://stuartschool.com/__media__/js/netsoltrademark.php?d=sexoral.ro/
escorte bucuresti non stop http://captialvisions.com/__media__/js/netsoltrademark.php?d=sexoral.ro/
nr de tel escorte http://businessfindersusa.com/__media__/js/netsoltrademark.php?d=sexoral.ro/escorte/galati/movileni
anunturi escorte buzau http://connercruz.com/__media__/js/netsoltrademark.php?d=sexoral.ro/escorte/galati/munteni
escorte râmnicuvâlcea http://mypsecuspace.com/__media__/js/netsoltrademark.php?d=sexoral.ro/escorte/galati/namoloasa
escorte moreni http://thewaterstores.com/__media__/js/netsoltrademark.php?d=sexoral.ro/escorte/galati/negrilesti
escorte odessa http://asiainspection.be/__media__/js/netsoltrademark.php?d=sexoral.ro/escorte/galati/nicoresti
escorte sibiu strand http://askaceo.com/__media__/js/netsoltrademark.php?d=sexoral.ro/escorte/galati/oancea
campina escorte http://oecologie.org/__media__/js/netsoltrademark.php?d=sexoral.ro/escorte/galati/pechea
escorte poiesti http://apidelstaffing.com/__media__/js/netsoltrademark.php?d=sexoral.ro/escorte/galati/piscu
escorte sibniu http://bonfirelodge.com/__media__/js/netsoltrademark.php?d=sexoral.ro/escorte/galati/poiana
Desi noile reguli CMHC nu se aplica asiguratorilor de credit ipotecar privat din Canada, acestea ar putea adopta noua politica in mod voluntar.
Povestea continua sub reclama
Furnizorii de asigurari ipotecare private ar putea deveni „singurele jocuri ramase in oras” pentru cumparatorii de case pe pietele scumpe precum Toronto si Vancouver, unde in general debitorii au raporturi mai mari ale datoriilor, a mentionat McLister.
McLister este esential pentru decizia CMHC de a inaspri regulile intr-un moment in care economia se retrage deja din impactul restrictiilor de sanatate publica COVID-19.
„In mod normal, nu te muie de barca atunci cand te apuci deja de apa”, a scris McLister intr-o postare pe blog la scurt timp dupa anuntul politicii. „Dar asta a facut CMHC”, a adaugat el.
Agentia pentru locuinte din Canada a spus ca este ingrijorata de faptul ca nivelurile deja ridicate ale datoriei gospodariilor vor creste in urma crizei COVID-19, crescand riscul ca proprietarii de case supraestimate sa nu poata tine pasul cu platile ipotecare.
Noile reguli „vor proteja cumparatorii de case, vor reduce riscul guvernului si contribuabililor si vor sprijini stabilitatea pietelor de locuinte, reducand in acelasi timp cererea excesiva si cresterea nesustenabila a preturilor locuintelor”, a declarat seful CMHC, Evan Siddall, intr-o declaratie.
Povestea continua sub reclama
– Cu fisiere din presa canadiana
© 2020 Global News, o divizie a Corus Entertainment Inc.
Haideti sa blocam anunturile! (De ce?)
