Capitala Emiratelor Arabe Unite (EAU) este un miracol modern pe malul Marii Arabiei. Considerat orasul-sora din Dubai mai putin sumbru, Abu Dhabi are acum propriul orizont de poduri si cladiri proiectate de starchitect, precum si un grup in crestere de muzee internationale si blocuri de apartamente inalte, care se ridica din desert, facandu-l un loc din ce in ce mai atractiv pentru traieste atat pentru expatriati, cat si pentru Emiratis.

  • Articol asociat: Locuirea in Dubai

Pentru ce este cunoscut?

Situat la doar 130 km sud de Dubaiul stralucitor, Abu Dhabi de coasta a fost cunoscut in mod traditional ca sediul statului guvernului federal, care gazduieste familia Emiri din Abu Dhabi. Emiratul detine 95% din productia de petrol din Emiratele Arabe Unite, iar 90% din populatie este formata din expatriati. „Abu Dhabi ofera o multime de oportunitati si le permite oamenilor sa traiasca fara taxe”, a spus Lizzie Johnstone, o britanica care locuieste cu familia ei in Abu Dhabi de cinci ani. „Expatriati si comunitatea locala sunt primitori, scolile sunt bune si in weekend puteti merge la plaja.”

Abu Dhabi este cel mai mare dintre cele sapte emirate constitutive ale EAU, iar centrul orasului se afla pe insula Abu Dhabi, conectata la continent prin trei poduri si inconjurata de o serie de insule mai mici, dintre care multe sunt dezvoltate de statiuni de lux, centre comerciale si companii imobiliare. In ultimul deceniu, orasul s-a concentrat pe dezvoltarea turismului, educatiei, sectoarelor financiare si culturale pentru a-si diversifica economia, care pana de curand se bazeaza aproape exclusiv pe productia de petrol. Pe insula Saadiyat (la mai putin de un kilometru de tarmul centrului orasului Abu Dhabi), alaturi de amenajari de lux si terenuri de golf, Luvrul plutitor al arhitectului Jean Nouvel Abu Dhabi se va deschide in decembrie 2015, parte a unui district cultural care va include si Guggenheim Abu Dhabi (proiectat de Frank Gehry, urmeaza sa fie deschis 2016) si Muzeul National Zayed (proiectat de Foster + Partners, posibil deschiderea 2017). Un al doilea campus pentru Universitatea din New York Abu Dhabi este planificat pentru cartierul Marina al insulei. Suburbii precum futuristul oras Masdar fac, de asemenea, parte din planul general al emiratului.

In timp ce statiunile luxoase de lux aduc un pic de stralucire asemanatoare Dubaiului, orasul depune eforturi si pentru a-si pastra resursele naturale, cum ar fi mangrove si locuri de cuibarit de testoase de-a lungul apelor turcoaz. „Daca sunteti pregatit sa lucrati din greu, sa imbratisati desertul si sa respectati cultura, veti avea o viata foarte frumoasa”, a spus Johnstone.

Unde vrei sa traiesti?

Cornisa de pe insula Abu Dhabi se intinde de-a lungul malului marii si gazduieste numeroase dezvoltari mixte, hoteluri si mall-uri, facandu-l un loc foarte dorit de locuit.

De asemenea, sunt cautate dezvoltarile moderne de lux gasite pe alte insule, cum ar fi Al Reem, sau pe continent in suburbii, cum ar fi Khalifa City de-a lungul drumului Abu Dhabi-Dubai. “Oamenii sunt raspanditi peste tot, dar nu va va lua niciodata mai mult de o jumatate de ora – permis traficul – pentru a ajunge oriunde”, a spus Johnstone.

Insula Saadiyat este in prezent dezvoltata cu vile si blocuri de apartamente de inalta calitate si va gazdui aproximativ 160.000 de locuitori. O alta insula populara situata aproape de centrul orasului, Al Reem, a cunoscut cateva esecuri. „Planificarea generala pentru Al Reem nu a decolat, asa ca unele dintre proiecte s-au blocat”, a declarat William Neill, director si sef al agentiei de consultanta imobiliara si imobiliara Cluttons Abu Dhabi. Plaja Al Raha, o zona a orasului Khalifa, are o gama larga de apartamente de varf mediu si inalt, plus acces la plaje private. La nord de Aeroportul International Abu Dhabi, de-a lungul autostrazii E11 pana la Dubai, dezvoltarea Al Reef are vile care sunt populare printre familii.

Excursii laterale

Dubai se afla la aproximativ 90 de minute cu masina spre nord, in functie de trafic, iar oamenii merg frecvent inainte si inapoi; o legatura feroviara de pasageri intre cele doua orase se afla in etapele de planificare, cu primul serviciu asteptat in 2018. Peninsula Musandam din Oman este o destinatie populara in weekend pentru scufundari si observarea delfinilor, iar emiratul nordic Fujairah este popular pentru drumetii prin wadi (vai) ) si dealuri. Muscat, capitala Omanului, se afla la aproximativ 435 km spre est, la patru ore de mers cu masina sau la un zbor scurt.

Aeroportul International Abu Dhabi are zboruri catre multe destinatii europene si asiatice. Mumbai are aproximativ un zbor de trei ore, in timp ce Maldivele sunt la doar mai mult de patru ore distanta. Parisul si Londra fac fiecare aproximativ un zbor de sase sau sapte ore.

Informatii practice

Preturile din Abu Dhabi erau cu mult mai mari decat Dubaiul, astfel incat oamenii locuiau deseori in Dubai si faceau naveta catre Abu Dhabi. Dar, dupa recesiune, scenariul a rasturnat. “In plus, guvernul a instituit o regula conform careia, daca lucrati pentru o agentie guvernamentala sau un minister, trebuie sa locuiti in Abu Dhabi si care a contribuit la alimentarea cererii”, a spus Neill. Acum preturile din cladirile mai vechi de pe insula Abu Dhabi scad pe masura ce oamenii pleaca in comunitati mai noi. In dezvoltarile moderne si cladirile de lux, exista o cerere mare atat in ​​inchirieri, cat si in vanzari. „Valoarea vanzarii tinde sa creasca, deoarece exista o oferta redusa pe piata”, a explicat Neill.

Cei mai multi expatriati inchiriaza in timp ce locuiesc in Abu Dhabi. Un apartament cu doua dormitoare intr-o cladire de lux de pe Corniche, Insula Saadiyat sau in plaja Al Raha inchiriaza intre 140.000 si 200.000 dirham pe an (este obisnuit ca chiriile sa fie platite anual in Abu Dhabi). Pe Al Reem, o proprietate similara inchiriaza 110.000 – 130.000 dirham pe an. In aceste zone prime, apartamentele costa in prezent 14.200 dirhami pe metru patrat.

Informatii suplimentare

The Fashion Hub: stil de strada si moda inalta in Abu Dhabi si Dubai

7 zile Abu Dhabi: stiri locale in limba engleza, sport si evenimente in oras

Un canadian in Abu Dhabi: blog expat despre viata in emirat

ARTICOLE SIMILAREDE LA ACELAȘI AUTOR