Cand se cauta onestitatea si integritatea imobiliara, tot adevarul fotografic se pierde din cauza minciunilor albe si colorate. Imaginile considerate acceptabile variaza de la absurd la fals.

Comerciantii imobiliari ascund caracteristici, elimina caracteristici nedorite si adauga fundaluri inventate. Distorsiunea adevarului este standardul industriei.

Array

Dar pe masura ce cumparatorii si chiriasii australieni devin mai priceputi, imaginile le pot vorbi intr-un mod mai putin condescendent.

O casa „adevarata” este ceva ce tanjesc. In plus, consumatorii isi bat joc de modul in care industria imobiliara face lucrurile. E timpul sa ajungem din urma.

Array

Hiperrealitate si editare

Este imobiliarul ultima industrie care a imbratisat o oarecare „realitate” in urma exploziei fotografiei digitale? Editarea digitala a schimbat lucrurile atat de mult incat multe industrii s-au mutat pentru a evita supra-editarea. Cu toate acestea, in domeniul imobiliar, aceasta „perfectiune” falsa continua.

Cumparatorii si chiriasii primesc inca cer albastru fals, apusuri fluorescente si pereti albi perfecti. Cand sunt indepartati stalpii de telefon, stiu ca marketingul este falsificat.

Array

Vor doar sa vada atmosfera unei case. Vor ca fotografia sa capteze un sentiment si o dispozitie. Vor sa experimenteze detaliile, caracterul, usile si ferestrele.

Vor sa vada cum cade lumina naturala intr-o casa si sa vada adevaratul nivel al finisajelor.

Amurgul incandescent pe fatadele alungite, cu inaltimile invecinate invecinate nu este viata reala asa cum o stim noi.

Ploaia de la aceasta proprietate Surry Hills surprinde o caracteristica naturala – fantana de lumina care leaga casa de elemente.

Cu cat este mai larg, cu atat mai bine

Fascinatia cu latimea exagerata este marita in special in casele din terasa din Sydney.

Se pare ca exista credinta ca terasele trebuie sa transmita un fals sentiment al dimensiunii – exact ceea ce nu este o casa cu terasa. Trasaturile lor de rascumparare sunt atribute istorice si caracterul gasit in materialele dintr-o epoca trecuta.

Cumparatorii s-au saturat de obiectivul unghi larg. Vor doar sa stie cum s-ar putea simti sa fii in casa, asezat pe o canapea si nu in colt. Nimeni nu ofera aceasta perspectiva.

Afara exista teama de a captura terase in mediul lor natural – peisajul stradal. Vanzatorii nu vor ca casele alaturate sa subvalorizeze un activ sau sa distraga atentia de la proprietatea prezentata. Uneori, acea vedeta a spectacolului este, indraznim sa o spunem, „nu este atat de fotogenica” pe cat cred vanzatorii. Asadar, cumparatorii sunt fortati sa acceseze Google Maps, unde fotografiile sunt inselator de rele.

Aceasta casa de pe strada Corben nr. 6, Surry Hills, a oferit sansa de a transmite adevarata dispozitie a unui peisaj stradal de terasa – farmecul si haosul cartierelor din interiorul orasului.

O vedere la o exagerare

Vizualizarile sunt unul dintre cele mai supraactivate active din imobilele din Sydney. La randul lor, cumparatorii si chiriasii care atarna de un balcon pentru a vedea aceeasi vedere sunt cei mai frustrati. Si pe buna dreptate.

Daca exista o privire asupra Harbour Bridge, cumva este prezentat intregul pod. In fiecare lista din Bondi Beach, spectatorii sunt asaltati cu aceeasi imagine cu Icebergs Pool.

O lista ar putea pur si simplu sa prezinte o imagine pentru ceea ce este – un punct secundar care creeaza romantism si dispozitie intr-un spatiu de locuit.

Acest studio din Darlinghurst a fost o ocazie binevenita pentru a nu exagera privelistea.

Sarbatori nu te ascunde

Atunci cand o casa are nevoie de o schimbare evidenta, listele imobiliare devin in mod curios defensive. Bietul „deliciul renovatorilor” este norocos sa obtina o fotografie de fatada si un plan de podea.

De ce sa ascundem pete si nelamuriri evidente? Acestea sunt elementele interesante pe care le cauta cumparatorii.

Windeyer Street, Woolloomooloo s- a remarcat recent, chiar si cu cele mai bune dintre cele mai proaste caracteristici ale sale.

Cu siguranta cel mai bun mod de a surprinde emotia unei proprietati este prin intimitate. In acest moment, acest lucru ar putea fi contrar opiniei tipice a agentului imobiliar ca „mai mult este mai bine”.

Cu toate acestea, proprietatea imobiliara este o clasa de active unica in care cumparatorii formeaza legaturi emotionale cu o investitie. Si nu este sinceritatea cheia unei relatii de succes?

BresicWhitney.com.au

ARTICOLE SIMILAREDE LA ACELAȘI AUTOR