Alesii au fost de acord cu suma minima stabilita de expert, pe care Piete SRL o vor achita in contul bunurilor concesionate.
 
 La aproape 400 milioane lei vechi se ridica redeventa pe care o va plati, trimestrial, societatea comerciala Piete Servicii Comunitare Muscel SRL, pentru bunurile din proprietatea publica si privata a municipiului, care ii vor fi concesionate. Astfel au hotarat alesii campulungeni, in cadrul ultimei sedinte a Consiliului Local, din anul 2010. Expertul evaluator, pentru ale carui servicii profesionale, menite sa-i ajute pe economistii Primariei aflati in imposibilitatea de a calcula suma perceputa Pietelor SRL, alesii s-au ciondanit la sedinta din noiembrie, a stabilit o valoare minima de 39.411 lei.
 
Acesta este, in opinia specialistului, cuantumul minim, pe care societatea, ce a luat locul serviciului public, ar trebui sa-l achite municipalitatii, in anul 2011, cuantum determinat in functie de rezultatele financiare ale anului 2009. 39.411 lei, valoarea minima stabilita de expert In luna august 2010, dupa transformarea Serviciului Public Administratia Pietelor in societate comerciala, Consiliul Local a hotarat sa-i concesioneze SRL-ului aflat in subordinea sa bunurile de care are nevoie, pentru a-si derula pe mai departe activitatea. Este vorba despre halele, terenurile si vehiculele aflate in administrarea fostului serviciu public, pe care SC Piete Servicii Comunitare Muscel SRL le exploateaza de la data constituirii sale, ca societate.
 
Pentru perioada cuprinsa intre acest moment si pana la incheierea contractului de concesiune, Pietele vor plati o taxa de folosinta, care se ridica la nivelul redeventei stabilite la final de 2010. Pana sa se ajunga la aprobarea sumei ce va fi achitata de SRL, a fost nevoie de angajarea evaluatorului PFI Aldea Gheorghe, care a determinat pragul minim de 39.411 lei, de la care alesii puteau porni.    

 

Executivul a prevazut in proiectul de hotarare supus dezbaterii in sedinta din 28 decembrie ca, dupa incheierea exercitiului financiar al anului trecut, valoarea redeventei se va ajusta, in functie de rezultatele financiare ale lui 2010. Aceasta prevedere l-a determinat pe peremistul Ion Lucaciuc sa intrebe Executivul in ce sens va fi ajustata valoarea redeventei: va scadea sau va creste dupa incheierea exercitiului financiar al anului pe care tocmai l-am lasat in urma. „In 2010, au mai fost niste influente, datorita transformarii in societate comerciala, prin introducerea TVA-ului, a impozitului pe profit.”, si-a motivat consilierul solicitarea. Raspunsul primarului Calin Andrei a pornit de la faptul ca Executivul nu avea cum sa propuna alta valoare decat cea stabilita de expert, angajat tocmai in acest scop. „Ea este rezultatul activitatii evaluatorului, pe care l-am angajat, asa cum s-a stabilit in hotararea de Consiliu, urmand ca redeventa pentru anul 2012 sa fie calculata in functie de rezultatul anului financiar 2010.”, a explicat acesta. Lucaciuc a argumentat ca era nevoie de lamuriri, intrucat in concluziile raportului de evaluare se facea precizarea recalcularii, dupa incheierea exercitiului financiar, insa, fara a se mentiona ca respectivele corecturi se aplicau pentru 2012. „Daca-i vom da alte activitati, asa cum am auzit discutia, atunci, se recalculeaza redeventa.”, a precizat Calin Andrei.   

Redeventa mai mica, dar cu conditia mentinerii acelorasi taxe din 2010 Odata clarificata chestiunea decalajului aplicarii unei valori marite sau micsorate, Ion Lucaciuc le-a cerut primarului si colegilor consilieri sa analizeze urmatorul aspect. „Pentru ca va urma o discutie in AGA la Piete (n.r. Adunarea Generala a Actionarilor s-a tinut dupa sedinta Consiliului Local), sa luam in calcul solicitarea unei redevente cat mai mici, cu urmatoarea conditie. SC Piete SRL sa nu majoreze, sub nicio forma, taxele practicate in 2010, care sa ramana valabile macar pentru 2011.

 
Este un an de recesiune, ale carui efecte sunt simtite foarte greu de populatia din Campulung. Stim ca toate aceste taxe suplimentare vor avea inflente asupra cetatenilor. Suntem de acord cu o redeventa cat mai mica…”, a sustinut consilierul local PRM, caruia colegii i-au raspuns ca suma propusa este cea mai mica reiesita din evaluarea intocmita de expert si ca nu au cum sa mai scada din ea. Insa peremistul a insistat ca, potrivit raportului de evaluare, redeventa poate fi redusa, intrucat a fost luata in calcul o „rata de profitabilitate maxima de 15% (din cea cuprinsa intre 5 si 15%). Putem, in situatia in care decidem ca taxele sa ramana aceleasi, sa micsoram, folosind aceeasi formula de calcul, rugandu-l pe expert sa ia in considerare o rata de profitabilitate de 10%, de exemplu. Cetateanul sa suporte cat mai usor aceste taxe si majorari.”, a staruit Ion Lucaciuc. Totusi, colegii sai au mers pe ideea de a fi luata de baza valoarea minima propusa de expert.
 
Cum exista aceasta diferenta de opinii, primarul a precizat ca perceperea unei sume cat mai mici Pietelor nu este in avantajul administratiei locale. „Cred ca trebuie sa analizam cu mult echilibru, pentru ca, daca am merge pe o redeventa foarte mica, s-ar putea sa constatam in rezultatul financiar un profit foarte mare.”, a intervenit primarul Calin Andrei. De aici rezulta un impozit pe profit consistent, care are ca destinatie bugetul de stat, nu cel local. „Daca vrem sa ajutam nu neaparat acest SRL, care apartine Consiliului Local, ci un proiect de reabilitare a zonei respective, atunci, la momentul oportun, putem sa tinem cont de sumele pe care le-am incasat si sa subventionam acea investitie sau s-o finantam. Pana la urma, este un proiect al municipiului.”, a sustinut Calin Andrei.   

 

Intrucat presedintele de sedinta, Maria Cotenescu, trebuia sa supuna la vot proiectul de hotarare, ea a remarcat ca la primul articol nu este mentionata suma pe care SC Piete Servicii Comunitare Muscel SRL o va achita in contul bunurilor concesionate. Alesii au fost de acord cu valoarea minima prezentata de evaluator, 39.411 lei.

Cele trei variante de durata a concesionarii au picat la vot O alta completare, care trebuia facuta in cadrul sedintei Consiliului Local, privea durata contractului de concesiune. Ion Lucaciuc a propus o perioada de doi ani, fiind in „faza de experiment”, ramanand de vazut cum va functiona societatea. In schimb, liberalul Lucian Ionescu, coleg de partid cu Ionel Vladescu, seful de la Piete SRL, a dat exemplul concesionarilor fixate de-a lungul catorva decenii, 30 de ani, de pilda, la Sibiu. Insa colegii de la PSD i-au replicat ca si asa a fost destul ca serviciul public s-a transformat in societate comerciala. Varianta care li s-a parut acestora din urma convenabila a fost durata ramasa din mandatul actualului Legislativ. Maria Cotenescu a supus la vot hotararea, pe articole. La primul dintre ele, cel care facea referire la valoarea redeventei, Ion Lucaciuc s-a declarat impotriva si a cerut sa se mentioneze in procesul-verbal al sedintei ca este pentru reducerea sumei, cu mentinerea taxelor practicate la Piata la nivelul anului trecut. Viceprimarul Liviu Taroiu a sustinut ca acest lucru – pastrarea acelorasi taxe – s-a stabilit in momentul infiintarii societatii comerciale. „Da? O sa va vedem cum sustineti chestia asta si la sedinta AGA!”, a ripostat Lucaciuc. La articolul urmator, cel privitor la perioada pentru care se incheie contractul de concesiune, s-au lansat mai multe propuneri, pornind (in sens invers) de la 15-10 ani si ajungand pana la un an. „Vreau sa raspundem peste un an, caci este o firma infiintata de noi si trebuie sa stim ce s-a intamplat cu ea.”, a sustinut democrat-liberalul Dan Cargol.

„Haideti sa propunem perioada mandatului nostru. La sfarsitul mandatului, sa dam o explicatie, pentru ca este o societate pe care noi am infiintat-o. Cei care vor veni dupa noi pot sa incheie contract si pe 10, 15 sau 20 de ani. Noi mai avem un an si jumatate.”, a reluat ideea de la inceput Maria Cotenescu. Totusi, liberalii din Consiliu, sustinatori ai colegului Ionel Vladescu, prin vocea lui Lucian Ionescu, s-au pronuntat pentru un termen minim prevazut in cazul concesionarilor, sub care, teoretic, nu s-ar putea cobori, pentru ca, in acel caz, am vorbi despre inchiriere. Astfel, pesedistii si democrat-liberalii (cu exceptia lui Dan Cargol, ramas fidel propunerii de un an) au fost convinsi sa accepte un termen de 5 ani. Niciuna dintre cele trei variante – un an, cinci ani, zece ani – n-a intrunit votul a doua treimi cerute in cazul concesionarii domeniului public.

Votul s-a reluat si a iesit (aproape) cum au dorit liberalii Incurcatura in care au intrat alesii a fost descalcita de primar, care a sugerat ca perioada de concesionare sa fie stabilita proportional cu investitia care urmeaza sa se faca in zona respectiva. „Daca dorim sa continuam proiectul de reabilitare, pe care l-am pornit aproband un studiu de fezabilitate, nu putem umbla cu termen de un an sau sa ne fie teama ca administratia urmatoare ar opri un proiect de reabilitare. Eu zic sa ne gandim foarte serios sa luam in calcul o perioada rezonabila. Ideea este ca toate administratiile, si cea de acum, si cele care vor urma, vor trata cu seriozitate acest aspect. Sa-i dai concesiune pe un an unei societati, sa inceapa proiectul si, dupa aceea, sa umblam cu inca o jumatate de an prelungire…”, a declarat Calin Andrei. Consiliul Local a aprobat, in urma cu ceva timp, studiul de fezabilitate al unei investitii de un milion de dolari, care urmeaza sa transforme Piata Centrala intr-un complex comercial modern.

Alesii au continuat sa dezbata perioada concesionarii, ca sa se puna de acord asupra unui termen. Ion Lucaciuc a considerat ca este pertinenta opinia lui Dan Cargol, pentru ca: „In lipsa unui proiect managerial, in care sa ni se spuna ca sunt aceste ambitii, ca se va face o piata moderna, europeana, este corect sa se avanseze propunerea de un an. In urma expunerii domnului primar, care este, eventual, si un angajament, suntem de acord sa se concesioneze pe 10 ani. Dar in conditiile in care domnul manager sa vina cu acel proiect, sa ne expuna detaliat ce ambitii are si ce doreste sa realizeze pentru comunitate, pentru care i-am dat girul si pentru care este retribuit, si suntem de acord cu perioada de zece ani.”In momentul in care liberalii i-au replicat ca a fost informat in legatura cu proiectul Pietei Centrale, Ion Lucaciuc a sustinut ca: „Din pacate pentru unii, mai vin si informatii pe dedesubt si acelea ma ingrijoreaza din cand in cand.” Intr-un final, cu toate ca a picat la vot prima data, s-a optat pentru varianta unei concesionari pe zece ani, iar alesii s-au straduit ca, de data aceasta, sa iasa la numaratoare majoritatea necesara pentru trecerea proiectului de hotarare….