Ce face pentru un cel mai bun cartier din Atlanta? Acest lucru este subiectiv intr-o mie de moduri diferite, dar ceea ce este incontestabil este faptul ca Atlantanii din toate dungi trebuie sa fie inteligenti in privinta alegerilor locationale sau sa riste sa fie trecuti intr-un oras in miscare.

Ce este cel mai important in decizia dvs. de cumparare sau inchiriere? Acces la tranzitul Atlanta? Accesibilitate intr-o taverna confortabila – sau sapte dintre ele? Camera pentru oaspeti sa parcheze? Spatiu pentru actiuni? O curte cu flori? Absolut nicio treaba de curte? O scena sociala care nu renunta niciodata? Sau o casa departe de toate, unde te poti bucura de nopti linistite de vara in curte, simfonice cu sunetul cigarurilor?

Mai jos sunt prezentate sapte optiuni eclectice alese din peste 240 de cartiere recunoscute oficial de orasul Atlanta, diverse in geografie, tipuri de arhitectura, puncte generale de pret si demografie. Insa fiecare cartier de mai jos ofera cultura si comoditatea pe care o ofera doar locuintele de locuit, iar apelul lor creste cu minutul – veti gasi noi stocuri de locuinte, scene in scadere ale restaurantelor si sectiuni proaspete curatate de Beltline.

Indiferent daca este un cumparator gol, primul-cumparator, un transplant de la departare sau un chirias de lunga vreme care ii place in acest fel, aceste cartiere ofera un loc oportun – unul care este fara intentie din Atlanta – pentru inflorirea in 2020.

Summerhill

Tragerea la sorti: Diverse; cuprins de istoria locala; costuri mai mici ale vietii decat omologii sai de est

Cartiere similare: Peoplestown; Vechiul al patrulea Ward (circa 2006)

Tipuri de case: Totul, de la pusti adorabile pana la contemporanii hulking

In cadrul unui joc de fotbal din ceea ce a devenit stadionul de stat din Georgia, Summerhill se dezlantuie ca in alte cateva locuri din Atlanta chiar acum – cu toate provocarile de gentrificare inerente unei astfel de dezvoltari transformatoare. Mai ales, depresiva zona moarta, care a fost carcasele din fata magazinului din Georgia Avenue – care adapostea o ardezie diversa de produse alimentare, restaurante si spatii pentru macelarii si magazinele de incaltaminte la inceputul secolului XX – este restaurata la vibratie, de genul lui Wood. Chapel BBQ, Junior’s Pizza si Halfway Crooks Beer, printre altele. Dupa toate indicatiile, acesta este doar inceputul.

In cateva blocuri, aproape 1.000 de noi resedinte multifamiliale se afla in conducta sau s-au deschis recent in apropierea stadionului de baseball din Liga Majora si a loturilor sale sterile. In alta parte, chiar la nord de stadion, Aloft intentioneaza sa isi construiasca primul hotel la sud de Interstate 20, iar statul Georgia avanseaza cu un centru de convocare de 85 de milioane de dolari, unde ar juca echipa de baschet a scolii. Dar doar o parte din noile locuinte au fost alocate drept „accesibile”, asa cum sunt determinate de castigurile rezidentilor din zona, intr-un district care a fost considerat cu venituri mici de generatii intregi.

Array

Locuintele individuale renovate care costa la nord de jumatate de milion de dolari nu sunt neobisnuite, in timp ce noile constructii vizeaza in mod obisnuit preturi mai mari. Un constructor national ridica aproape 300 de apartamente in apropierea granitei de nord a cartierului I-20, fiecare dintre ele fiind considerat „lux”. Pe frontul de transport, primul proiect rapid de tranzit cu autobuzul din Atlanta este planificat pentru un circuit de trei mile care ar urma sa calatoreasca din centrul orasului, prin Summerhill, pana la Beltline’s Southside Trail. Summerhill va fi un loc substantial diferit in anii urmatori, in bine sau mai rau.

Satul Buckhead

Tragerea la sorti: oaza fara masini, cu magazine si restaurante ritzy

Cartiere similare: miezul Midtown

Tipuri de locuinte: o Mecca de apartamente si apartamente noi si sofisticate

Aceasta este tendinta, plimbarea, soldul, iar unii ar argumenta sectiunea pretentioasa din cartierul cel mai bine pus la dispozitie din Atlanta, situat in apropierea zonei foarte comercial din jurul despartirii Peachtree Road cu Roswell Road. Optiunile si restaurantele noi (nu ieftine) pentru locuinte s-au inmultit in ultimii ani, dar se pot gasi inca oferte relativ accesibile (desi rareori la Jimmy Choo).

Unul dintre cele mai noi apartamente din Buckhead Village, inalte, de dragul bunatatii, se numeste de fapt „Gentry”, iar la edificiul elegant, sticlos, care este Hanover Buckhead Village, studiourile de aproape mai mult de 600 de metri patrati va vor readuce 1.837 USD lunar – sau mai mult. Totusi, acestea ar fi alune in comparatie cu majoritatea notelor ipotecare de la The Charles, o cladire de apartamente de lux la ravnita rascruce a drumurilor Peachtree si East Paces Ferry. Satul este exponat A, ca exclusivitatea Buckhead, cum ar fi viabilitatea sporita, nu este ieftina, decat daca sunteti dispus sa aratati mai adanc si sa va compromiteti putin.

Deci de ce sa platesti preturile abrupte? Unde altundeva in Atlanta poti sa rasfoiesti la Hermes, nosh intr-o destinatie alba de masa, precum Le Bilboquet, si sa poti face spectacol la un loc de reper precum Buckhead Theatre, in cateva blocuri si fara masina? Si nu este totul rau; Condosuri mai mici care se bucura de aceleasi avantaje geografice pot fi gasite in mod obisnuit pentru mai putin de 250.000 USD.

Dincolo de cumparaturi si apartamente pline de viata, Charlie Loudermilk Park este un ragaz verde in mijlocul zgomotului comercial al satului. (Trivia: A fost odata site-ul magazinului general al lui Henry Irby, barbatul considerat pe larg ca fondatorul lui Buckhead.) Si nou-venitii ATL ar putea fi surprinsi sa afle ca, acolo unde se afla cartierul comercial de lux al satului in aer liber, aproximativ 100 de baruri si restaurante s-au dat peste cap. adanc in noapte, pana cand oboseala generala si o crima de mare anvergura au ajutat orasul sa isi accelereze moartea.

Westview

Tragerea la sorti: Vecini vechi si noi care se mandresc cu atata mandrie

Cartiere similare: Parcul Adair; capat Vest

Tipuri de locuinte: bungalou Quintessential Atlanta sau cabane pitoresti cu fler Tudor

Cu proprietati imobiliare afumate in ultimii cativa ani (multumesc, barlogul Beltline), acest cartier istoric, divers si, in trecut, in scadere (multumesc, Marea recesiune) de-a lungul traseului Westside Trail a aratat semne anecdotice de racire recent, desi a licitat razboaie. caci proprietatile de alegere sunt inca un lucru. Stimulentele cumparatorilor (costurile de inchidere platite etc.) care pareau de neconceput nu cu mult timp in urma. De asemenea, localnicii au sustinut recent ca Westside Trail inca nu si-a respectat pasul ca accelerant pentru investitii externe – in timp ce altii sunt recunoscatori ca nu a fost inca instrumentul iscusitor pentru deplasari de care se temeau multi. Dar este inca devreme.

In timp ce vanzarile de locuinte de la Westview in cei 400.000 de dolari sunt obisnuite in aceste zile, renovarile mai ieftine, cu farmec pentru a-ti scoate sosetele, sunt in continuare mult mai mici. Orasul Atlanta numara aproximativ 1.100 de case unifamiliale in cartier, o mare majoritate dintre ele fiind acum clasificate ca fiind in stare „buna”. Si Westview ramane acel cartier din Atlanta din ce in ce mai rar, in care cumparatorii care se plimba sa locuiasca in propriul lor fixer-up ar putea sa nu fie invocati de investitori cu buzunare adanci si flippers cu bagaje de bani.

Aruncati in superbe cimitirul Westview de 600 de acri (cel mai mare din sud-est), accesul pe traseul Westside al Beltlinei si standul de noapte (burgerul) de la Slutty Vegan si s-ar putea sa nu plecati niciodata.

East Atlanta

Tragerea la sorti: Marea viata de noapte; accesibil in randul fratilor sai din nord-est

Cartiere similare: Reynoldstown; Edgewood

Tipuri de locuinte: locuinte de oras sclipitoare; ferme modeste de caramida; cativa pasi mari victorieni

Localnicii de multa vreme vorbesc cu nerabdare despre zilele in care Satul de la East Atlanta avea un suflet mai inradacinat sau cand o casuta in stil mestesugar putea fi marcata pentru pretul unei Tesla uzate. Dar spiritul infiorator al acestui prunc, imortalizat de artisti precum Gucci Mane si Camila Cabello, continua. Bonus suplimentar: Planurile se percoleaza pentru a reface o intersectie de la East Atlanta atat de notorie si nonsensibila – rascruce de drumuri Moreland / Glenwood Avenue – a inspirat un artist din Hawaii sa o evidentieze intr-o carte.

La fel ca varul sau de la nord, Little Five Points, EAV pastreaza o atmosfera naturala si numeroase gauri de udare care pot fi placute in mod placut (Midway Pub) daca jocul este activ. Asta in ciuda ubicuitatii noilor locuinte de oras si a caselor unifamiliale care se vand in zilele noastre cu 600.000 de dolari.

Cu toate acestea, un buget maxim de, sa zicem, 300.000 de dolari obtine o casa perfect locuibila, la distanta in care se afla barurile si mancarea. Inchirierea unui studio nou mai bine echipat aici – la o distanta scurta de mers cu masina din centrul orasului Interstate 20 – ar putea economisi 500 $ sau mai mult lunar fata de Midtown si Buckhead.

Knight Park / Statia Howell

Tragerea la sorti: Stiind numele tuturor celor de pe strada voastra mica

Cartiere similare: Home Park; East Atlanta

Tipuri de locuinte: traditionalele din ultimele decenii se imbina cu bungalouri vechi, reinviate

O oaza diminutiva, fermecatoare de arhitectura vernaculara si vecini impletiti in peisajul industrial Westside, Knight Park / Howell Station se afla la coltul superbei superbe Proctor Creek Greenway si faza initiala a ceea ce este proiectat a fi cel mai mare spatiu verde din Atlanta, Westside Parc la Cariera Bellwood.

Anul trecut, un traseu de impulsionare Beltline, care este destinat sa serveasca cartierul istoric, a lansat eforturi de compensare pre-constructie. De asemenea, anuntat: o conversie a depozitului de 15 acri intr-un centru de birouri si retail. Spatiul verde Knight Park este considerat inima comunala a districtului, dar proiectul parcului Goliath de pe marginea drumului sta cu adevarat pentru a pune acest loc pe harta.

Situate la o mica distanta de vest de Midtown, mai putin de 300 de case cuprind cartierul complet – sau mai putin de jumatate cat mai multe ca Cabbagetown. Cartierul are, de asemenea, radacini in industria feroviara din anii 1890, cu un Registru National al denumirilor de locuri istorice care va veni la un secol dupa aceea. Fondul de locuinte este aproape exclusiv de resedinte individuale, de la cabane reabilitate in 200.000 de dolari mici, pana la mai multe bungalouri ornamentate si oferte in stil mestesugaresc de la aughts in valoare de jumatate de milion de dolari.

Inaltimi piemontane

Tragerea la sorti: Un sentiment de a fi ascuns, in mijlocul tuturor

Cartiere similare: Morningside-Lenox Park; Peachtree Hills

Tipuri de locuinte: constructii noi de mare dolar; locuinte frumoase din caramida; apartamente in stil gradina

Este subapreciat un cartier in forma de icic delimitat de Avenue Piedmont, Interstate 85 si fosta linie de cale ferata care traverseaza Parcul Piedmont, Piedmont Heights. Acest cartier tony este o distanta intre Midtown la moda si banii vechi / noi ai Buckhead, cu o proximitate de invidiat la Parcul Piedmont si toate minunile infundate ale Cheshire Bridge Road. Oferta sa de atractii include venerabilul Smith’s Olde Bar si Ford Fry’s Little Rey, plus un stoc de case cu adevarat minunate, mai mici, care pot fi atinse in parcul de bila de 500.000 USD.

Exista multa istorie; Cea de-a doua cea mai veche casa din Atlanta – Liddell House, o ferma clasica, cu antebarburi, cu clapboard, cu un port cochere – este situata pe Montgomery Ferry Road. Dar, pentru toate resedintele sale de aspiratie si locatia de casa, nu toti Atlantii ar putea indica Piedmont Heights pe o harta, care sporeste cachetul.

Bonus: Piedmont Heights obtine propriul segment Beltline – o portiune a traseului de nord-est, in spatele Ansley Mall din cartier – care a lansat constructia toamna trecuta. Rezultatul ar trebui sa fie o combinatie de acces Beltline si acces interstatal secundar numai la West End si Reynoldstown. Si localnicii stiu sa nu rateze Grindhouse Killer Burgers, care si-a deschis locatia „emblematica” aici pe Avenue Piedmont in 2011.

Underwood Hills

Tragerea la sorti: un mediu fericit intre agitatia Midtown si loturile spatioase din Collier Hills

Cartiere similare: Loring Heights; Ormewood Park

Tipuri de case: condominii mari, mai vechi si coloniale

Constructia I-75 nu a putut amortiza farmecul acestui cartier de aproximativ 1.000 de locuinte care ocupa terenul mijlociu dintre sold, Blandtown postindustrial si Margaret Mitchell. Infiintata in 1902, primii denizens de la Underwood Hills au fost angajati ai caii ferate Seaboard Coastline, iar aceasta traditie feroviara mai traieste, tocmai spre vest. Astazi, Underwood Hills nu este timid in ceea ce priveste adoptarea monikerului „Upper Westside”, creat de dezvoltatori ca o tactica de marketing pentru zona generala de la nord-vest de Atlantic Station. Mai putin la moda este Underwood Hills Park, o bijuterie ascunsa, cu terenuri de tenis si baschet si echipamente mai mult decat suficiente pentru a mentine fericitele kiddos.

Intreprinderile pe scara larga, cum ar fi The Selig Enterprises’s Works – un redoctiv reactivat planificat de 80 de acre, care a debarcat intr-o instalatie de bere Scofflaw si o sala de mancare de la bucatarul celebritatii Andrew Zimmern – promit sa impulsioneze atractivitatea districtului in constiinta populara a Atlantanilor. Intre timp, patronii Hankook Taqueria si Atlanta Brewing Company ar fi putut vizita anterior Underwood Hills fara sa stie acest lucru.

Complexele de apartamente mari, mai vechi, dar bine pastrate fac din Underwood Hills o accesibilitate pentru prima data acasa, cu optiuni renovate cu un nivel redus de 100.000 de dolari destul de comun. (Pur si simplu nu va asteptati la mai mult de 700 de metri patrati.) Intre timp, o concentrare de locuinte in stil colonial ajuta strazile sa iasa in evidenta estetic in bungalow-grea Atlanta. Vanzarile recente in acest ultim stil arata case cu trei dormitoare care se deplaseaza in intervalul 400.000 – 500.000 $.

ARTICOLE SIMILAREDE LA ACELAȘI AUTOR